Was ist ein gemeinsames Mietverhältnis?

Gemeinsamer Mietverhältnis ist ein Begriff, der das Eigentum an zwei oder mehr Parteien einer Immobilie beschreibt.Es kann zu Verwirrung führen, da Mieter oft als Mieter bezeichnet werden.Diejenigen mit gemeinsamem Mietverhältnis sind jedoch tendenziell Eigentümer einer Immobilie und nicht von Mietern.Es gibt tatsächlich verschiedene Arten von gemeinsamem Mietverhältnis, und es kann nach dem staatlichen Recht variieren.

Der gemeinsame Mietverhältnis kann sich auf gemeinsame Mietverhältnisse beziehen.Jeder Eigentümer hält einen Anteil an der Immobilie, die von den von anderen Eigentümern gehaltenen Aktien getrennt und diskret ist.Die Anteile an der Immobilie müssen nicht gleich sein.Zum Beispiel könnte ein Eigentümer Anspruch auf die Hälfte des Eigentums haben und zwei andere Eigentümer könnten jeweils ein Viertel des Eigentums besitzen.

Menschen mit gemeinsamem Mietverhältnis können mit ihrem Anteil an der Immobilie das tun, was sie mögen.Dies kann die Verhinderung ihres Anteils an der Immobilie umfassen, ohne das Eigentum anderer Menschen zu beeinträchtigen.Sie können auch die Vererbung der Immobilie an ihre Überlebenden ausweisen.Im Allgemeinen haben andere Eigentümer in dieser Form des gemeinsamen Mietverhältnisses kein Recht, den Rest des Eigentums zu beanspruchen, falls ein Eigentümer sterben sollte.Stattdessen gehört der Anteil der ausgewiesenen Überlebenden.In dieser Form geht das Eigentum an der Immobilie direkt an andere Anteilsachen der Immobilie weiter.Sollte jedoch ein Eigentümer, der stirbt, Schulden wegen seines Anteils an der Immobilie in Anspruch genommen hat, übergeben dies auch an die anderen Eigentümer.Sie werden sowohl für die Schulden als auch für das Eigentum verantwortlich.

JTWROS hat mehrere Bedingungen, um als legal angesehen zu werden.Jeder Eigentümer muss einen gleichen Betrag des Eigentums besitzen.Alle Eigentümer müssen die gleichen Gesetze haben, die für ihr Eigentum angewendet werden.Das Interesse an der Immobilie muss gleichzeitig stattfinden, und alle Eigentümer müssen gleiche Rechte für den Besitz des Eigentums haben.

Der gemeinsame Mietverhältnis kann auch insgesamt als Mietverhältnis bezeichnet werden.Diese Form des gemeinsamen Eigentums wird häufig zwischen einem Ehemann und einer Frau durchgeführt.Beide Eigentümer haben gleiche Rechte an der gesamten Immobilie, und wenn der Ehepartner stirbt, erbt die anderen das gesamte Eigentum.Manchmal wird ein gemeinsames Eigentumsverhältnis einfach durch Scheidungs- und Überlebensgesetze in einem Staat festgelegt.Zum Beispiel bedeuten Gesetze in Kalifornien, die die Menschen in einer Ehe in der Auflösung der Ehe zur Hälfte des Vermögens berechtigen, dass jeder Ehepartner nach einer Scheidung die Hälfte des Eigentums besitzt.

Jeder Ehepartner besitzt auch die Hälfte der Schulden, die der Immobilie entstehen und Anspruch auf die Hälfte der Gewinne haben.Wenn Menschen mehrere Immobilien besitzen, können sie sich vor dem Eintritt in eine Ehe häufig an Ehevereinbarungen wenden, sodass das Recht, bestimmte Formen von Eigentum oder bestimmte Beträge an gemeinsamer Eigentum zu besitzen, im Falle einer Scheidung unterschiedlich geändert oder aufgeteilt werden kann.