Was ist Landbanking?

In den meisten Ländern ist Land aufgrund weitläufiger Städte und kommerzieller Entwicklung eine heiße Ware.Offenes Land wird von Städten und Entwicklern, die sich hungern, oft mit einer schwindelerregenden Rate konsumiert, um mehr Wohnraum, Einzelhandel und Büroflächen zu bauen.In Erwartung der zukünftigen Entwicklung können Investoren und Stadt-, Landkreis- oder Landesregierungen auf einem relativen Schnäppchen frei, ländlich oder nicht ausgelastet sind, bevor sein Wert in den Weg in den Weg der Entwicklung fällt.Diese Praxis heißt Land Banking .

Wenn Landbanking von einer Stadt- oder Landkreisregierung oder sogar einer gemeinnützigen Agentur genutzt wird, muss es in der Regel die Kontrolle über die zukünftige Entwicklung eines bestimmten Gebiets behalten.Einige Städte waren besonders aggressiv darin, die Vorstadtverbreitung in Schach zu halten und das Landbanking zu nutzen, um Grünflächen zu bewahren oder das Wachstum insgesamt zu stoppen.Landbanking kann auch für Städte und Landkreise verwendet werden, um die Kontrolle über die Entwicklung des Landes auszuüben, indem es kontrolliert, ob es für gewerbliche oder Wohngebrauch in Zonen ist.Sie können auch zukünftigen Entwicklern vorstellen, dass einige oder das gesamte Land für einkommensschwache Wohnungen genutzt werden.

Landbanking, wenn sie von Städten und Regierungen verwendet werden, können auch für zukünftige Käufer von Vorteil sein, indem sie in Schach in die Höhe treiben.Es gibt diesen Agenturen auch die Möglichkeit, neue Schulen, Parks und andere Stadtprojekte an Land zu bauen, die für ein enges Stadtbudget zu teuer werden können, aber für die Erweiterung von Städten erforderlich sind.

Land Banking ist eine Praxis, die auch von privaten Investoren verwendet wird, die ein Risiko für das, was normalerweise billig ist, und unerwünschtes Eigentum in der Hoffnung, wenn das Wachstum zu ihnen kommt, einen erheblichen Gewinn erzielen.Donald Trump, Howard Hughes und Bob Hope sind alle berühmte Landbanker, die große Landschwaden in hoch lukrativen Gebieten wie Manhattan, NY, Las Vegas und Südkalifornien kaufen.

Für viele Privatpersonen, egal wie billig das Land ist, haben sie möglicherweise nicht die Hauptstadt, die für die Teilnahme an Landbanking erforderlich ist.Viele Landbanken betrügen, insbesondere im Vereinigten Königreich, um diese Investoren anzusprechen.Hierbei handelt es sich um Landbankenunternehmen, die große Landgebiete aufkaufen und sie in kleinere, erschwingliche Handlungen teilen.Leider kann der Investor Land kaufen, das aufgrund von Zoneneinschränkungen oder anderen Einschränkungen möglicherweise nie entwickelt werden kann.

Wenn Sie Landbanking untersuchen, die Zonierungsgesetze recherchieren und Ihre Planungsabteilung für Stadt oder Bezirk besuchen, um zu prüfen, ob es zukünftige Pläne für das Gebiet gibt.Obwohl Mark Twain den weisen Rat gab, „Land zu kaufen, weil sie es nicht mehr schaffen“, ist Land Banking keine lukrative Investition garantiert.