Was ist Hypothekenzinsen?

Hypothekenzinsen sind Geld, das Sie an den Kreditgeber zahlen, der Ihre Hypothek hält.Jeden Monat zahlt ein Hypothekener einen gleichen Betrag, der immer Kapital- und Zinsen umfasst.Der -Kapital ist der Betrag, der auf den ursprünglichen Darlehensbetrag angewendet wird.Der -Zinsen ist der Betrag, den der Kreditgeber Ihnen berechnet, das Geld auszuleihen.

In den ersten fünf bis zehn Jahren einer Hypothek enthält die Hypothekenzinsen weit über die Hälfte der geplanten monatlichen Zahlung.Während die Hypothek ammotisiert, wächst der angewendete Betrag und der angewendete Betrag, der auf die Zinsen angewendet wird.Dies liegt daran, dass auch der Zinsbetrag verringert wird, wenn der Kapitalbetrag gesenkt wird.

Ein Dokument namens A Wahrheit in der Kredite Offenlegung wird jedem Hypotheking zur Verfügung gestellt.Dieses Dokument beschreibt den Hypothekenzins, den Ammortisationsplan, die Gesamtzinsen und die Gesamtzahl aller Zahlungen am Ende der Hypothekenzeit.Die Zahlen können beim ersten Mal atemberaubend sein.

Es gibt verschiedene Arten von Hypothekenzinsen.Ein fester Zinssatz gilt für die meisten Hypotheken und bedeutet lediglich, dass der Zinssatz, unabhängig vom Zinssatz, der Zinssatz für die Lebensdauer des Darlehens gilt.Ein variabler Zinssatz bedeutet, dass der Zinssatz, der geladen wird, schwanken kann.Einige variable Raten bleiben für einen Zeitraum fest und später werden variabel, während andere als variabler Rate beginnen und nach einem bestimmten Zeitraum festgelegt werden.Die Standard -Hypothekenzinssätze ändern sich fast täglich und variieren leicht vom Kreditgeber zu Kreditgeber.

Leider gibt es keine zinsfreie Hypothek.Die primären Hypothekenzinsen sind jedoch in vielen Fällen steuerlich absetzbar bis zu 100%, und in einigen Fällen ist auch die Zinsen aus einem zweiten Hypotheken- oder Aktienkredit steuerlich absetzbar.Laut Gesetz muss Ihr Hypothekenunternehmen Ihnen jedes Steuerjahr eine Erklärung zum Jahresende zur Verfügung stellen, in der der Betrag der von Ihnen gezahlten Zinsen erklärt wird.Wenn Sie Zinsen für Investment -Immobilien, Mietobjekte oder eine andere Immobilie zahlen, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist, sollten Sie mit einem Steuerberater sprechen, um festzustellen, ob es steuerlich absetzbar ist.