Was ist die Verbriefung der Hypotheken?

Die Verbriefung der Hypothek stellt eine Abweichung von traditionellen Eigenheimkreditmodellen dar, in denen das Finanzinstitut, das ein Darlehen stammt, den Schuldnot und das Risiko eines Ausfalls bis zur Reife der Verpflichtung behält.Stattdessen ist die Verbriefung ein Prozess, bei dem Kreditgeber Hypotheken stammen und sie dann an Unternehmen verkaufen, die in der Lage sind, eine große Anzahl von Hypothekenmeldungen in Wertpapierprodukte zu bündeln, die das Kreditrisiko unter mehreren Parteien verbreiten sollen.Mit den Ursprungsbanken, die so aus dem langfristigen Risiko befreit wurden, das durch ein großes Hypothekenportfolio dargestellt wird, haben sie effektiv den Anreiz, so viele Kredite wie möglich zu machen, um maximale Gebühren zu generieren.Die Hypothekenverbriefung wurde in den Vereinigten Staaten ab 2007 weitgehend zum Stillstand gebracht, als der Zusammenbruch des US -amerikanischen WohnungsmarktFähigkeit, viele solcher Notizen in eine Sicherheit zu verwandeln, die durch Investoren zum Kauf erhältlich ist.Das Hypothekenvermögen wird häufig an ein Special Purpose Vehicle (SPV) oder ein Vertrauen verkauft, um sicherzustellen, dass der Anspruch auf Prinzip- und Zinszahlungen den Anspruch hat.Die Gefahr des Ausfalls über die zugrunde liegende Hypothek wird somit an die Anleger und die Ursprungsbank entfernt.Der Markt für diese Arten von Wertpapierprodukten umfasste traditionell Einzelpersonen, Gemeinden, Unternehmensunternehmen und andere institutionelle Anleger.Die in dieser Art von Verfahren gepoolten Kredite können Wohnimmobilienkredite und Geschäftsdarlehen umfassen.Notizen können als einheitliche, durch Pass-Through-Wertpapiere verkauft und verkauft werden.Alternativ können die Zinsen und Kapitalbeträge der Kreditpools als separate Ströme geteilt und verkauft werden..Die höchsten Tranchen sind diejenigen, die das geringste Risiko bieten, aber bescheideneren Renditen.Niedrigere Tranchen zeichnen sich durch ein höheres Risiko, aber auch durch das Potenzial, massive Gewinne zu erzielen.Andere glauben, dass die von Beginn des Wohnungsbooms bis Ende 2007 vorherrschenden Hypothekenverbriefungspraktiken die globale Finanzkrise erheblich vertieft haben.Einige argumentiert von einigen, dass die Schuld bei den Kreditratungsagenturen und Investmentbanken liegen sollte, von denen sie glauben, dass