Was ist Nichtbesitzer besetzt?

Nichtbesitzer ist ein Begriff, der verwendet wird, um ein Ein- bis vier-Einheiten-Eigentum zu beziehen, das weder als primärer noch als sekundärer Wohnsitz bewohnt wird.Mit anderen Worten, das Eigentum wird als Miete gehalten.Aus Statistikgründen werden Immobilien als Eigentümer eingestuft, der besetzt ist oder nicht besetzt ist, um mehr über die Demografie einer Nachbarschaft zu erfahren.Diese Informationen können auch für steuerliche Gründe und für die Finanzierung wichtig sein, da nicht bewohnte Häuser etwas anders behandelt werden.verschiedene Eigentum erwerben.Wenn es um Kredite geht, sind nicht besetzte Immobilien mit höheren Zinssätzen verbunden, da sie ein höheres Ausfallrisiko haben.Je besser jemand die Kreditwürdigkeit und die Geschichte von jemandem ist, desto wahrscheinlicher wird er oder sie in der Lage sein, einen niedrigeren Zinssatz zu erzielen, aber die Zinsen liegen in der Regel mehr als mehrere Prozentpunkte über dem Zinsen für einen Besitzer besetzt.Einige Leute versuchen, dies zu umgehen, indem sie die Tatsache verbergen, dass sie eine Immobilie als Miete kaufen, obwohl dies nicht legal ist.Zum Beispiel dürfen für die finanzielle Unterstützung des College-Unternehmens Eigentümer nicht als Teil des Familienvermögens gezählt werden, während von der Familie gehaltene Nichtbesitzer-Mietvermietungen bei der Entwicklung eines Financial Aid Award gezählt und berücksichtigt werden.Ebenso sind verschiedene Arten von Steueranreizen für verschiedene Arten von Immobilien verfügbar.

Die Wohnungsstatistik beruht auch auf Daten darüber, wer Wohnimmobilien besetzt.Ein hoher Prozentsatz der nicht in Besitz genommenen Immobilien kann die Immobilienwerte senken und solche Statistiken für Immobilienmakler und Personen, die gerade Immobilien kaufen, von Interesse steuern.Es kann auch wichtige Informationen über das Zusammensetzung einer Community liefern.Zum Beispiel könnte eine Gemeinschaft eine hohe Anzahl von Vermietungen haben, da ein Großteil der Bevölkerung vorübergehend ist und keine Häuser kaufen möchte oder weil viele Einwohner wirtschaftlich nachteilig sind und sich nicht leisten können, zu kaufen.

Menschen, die an der Anzeige von Statistiken interessiert sindFür ihre Gemeinschaften oder Gemeinschaften, in die sie umziehen, können sie häufig online auf Websites finden, die Community -Profile bieten.Normalerweise ist es notwendig, die Postleitzahl zu kennen, und es kann hilfreich sein, über die umliegenden Gemeinschaften zu wissen, wenn Sie Karten, Gemeinschaftsumschläge und andere Informationen betrachten.