Was ist Wohnimmobilieneigenschaft?

Eine Investment -Immobilie für Wohngebäude ist eine Immobilienmobilie, die nicht vom Eigentümer besetzt ist.Als Vermieter mietet der Eigentümer die Immobilie an Mieter oder Verträge an eine Mieterverwaltung an eine Immobilienverwaltungsgesellschaft.Es gibt eine Reihe verschiedener Arten von Investment -Immobilien in Wohngebieten, und viele Menschen werden durch solche Immobilien in die Welt der Immobilieninvestitionen eingeführt, die schrittweise Fähigkeiten erwerben, die es ihnen ermöglichen, in größere Projekte zu investieren und andere Arten von Immobilieninvestitionsoptionen zu erkunden.

Die grundlegendste Art der Wohnanlagemeigene ist eine Einfamilienhausverletzung, die der Vermieter ausmietet.Andere Typen können Multi-Unit-Eigenschaften umfassen, die mehrere freistehende Strukturen auf demselben Grundstück, Duplexe, Stadthäusern und anderen Arten von mehreren Einheitenanordnungen umfassen können.Die größten Investitionsinvestitionen sind Apartmentkomplexe, darunter Wohnungstürme in Wohngebieten, die Hunderte von Einheiten halten können.

Die Verwaltung einer Investitionsimmobilie in Wohngebieten kann eine Menge Arbeit sein.Neben der Suche und Aufrechterhaltung zuverlässiger Mieter muss ein Vermieter auch an der Aufrechterhaltung der Immobilie beteiligt sein, auf Mieterbeschwerden reagieren und routinemäßige Wartungen bereitstellen, die das Eigentum in gutem Zustand halten.Die Vermieter müssen sich auch mit der Wartung einer Hypothek, der Aufrechterhaltung der Grundsteuern und der Abnahme der entsprechenden Versicherung für ihr Eigentum befassen.Größe und Zustand der Einheiten, der Fläche und der Fähigkeiten der Vermieter.Die mit Wohnimmobilien im Zusammenhang mit Wohnimmobilien im Zusammenhang mit steuerlichen Zwecken als Schreibungen angesehen, genau wie die Ausgaben, die mit der Führung eines Unternehmens verbunden sind.Wenn ein Vermieter beispielsweise dafür bezahlt, ein Haus zu lackieren, einen Klempner für die Reparatur einer gesicherten Dusche einzustellen oder für die Installation der Landschaftsgestaltung in einem Apartmentkomplex zu zahlen, sind diese Ausgaben alle Schreibungen.Engagement und es kann schwierig sein, gute Investitionsentscheidungen zu treffen.Vermieter müssen Probleme wie potenzielle Abschreibungen, Entwicklung rund um das Eigentum und sozioökonomische Veränderungen berücksichtigen.Ein Haus kann sich in einem sehr wünschenswerten Gebiet befinden, wenn ein Vermieter es kauft, aber die Gemeinde könnte sich ändern und das Haus könnte in einem depressiven Viertel enden, in dem es schwierig sein wird, einen Gewinn aus dem Grundstück zu machen, geschweige denn die Kosten derHypothek.Diese Art von Investition ist auch viel Arbeit;Während Mieter häufig ihre faulen Vermieter beklagen, sind Vermieter mit einer Reihe von Immobilien häufig ständig in der Lage, mit laufenden Problemen, routinemäßigen Wartung, Mieterumsatz und den unzähligen Problemen im Zusammenhang mit dem Eigentum im Zusammenhang mit dem Eigentum verbunden zu sein.