Was sind Greenfields?

Ein Greenfield ist ein Gebiet mit zuvor unentwickeltem Land.Menschen verwenden normalerweise den Begriff im Kontext von Land, der für die Entwicklung in Betracht gezogen wird, und nicht in Diskussionen über Land, das unentwickelt bleibt.Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Menschen gerne Greenfield -Land entwickeln, die von reduzierten Kosten im Zusammenhang mit der Bereinigung zuvor entwickelter Standorte bis hin zu dem Wunsch, eine Stadt oder ein Dorf auf Gebiete zu erweitern, die zuvor nicht Teil der Stadt waren, reichen.In der Vergangenheit waren viele städtische Gebiete von Greenfields umgeben, da die Landwirte in der Nähe der Stadt stiegen, um die Entfernung ihrer Produkte zu minimieren.Parks, die der Natur hinterlassen oder für Ästhetik angelegt wurden, gelten ebenfalls als Greenfields.In allen Fällen wurden nicht auf dem Land Strukturen gebaut, und das Land wurde definitiv nicht für industrielle Nutzungen wie Herstellung, Reparatur von Geräten usw. verwendet.Dies bedeutet, dass das Land frei von Kontamination sein sollte, es sei denn, eine Kontamination trat durch verschmutzte Wasser und Luft in das Gelände ein.Die Karte kann Notizen über die Art des Grünfelsfelds enthalten, die angeben, ob es sich um ein unbebauter Grundstück, einen Park, eine städtische Farm usw. handelt.Es werden auch Brownfields identifiziert, die aufgegeben wurden.Diese Informationen können verwendet werden, um festzustellen, wann die Annexion von Immobilien in der Nähe einer Stadt angemessen wäre, und um Gebiete innerhalb einer Stadt zu identifizieren, die von Entwicklung und Investition profitieren könnten.

Aus der Perspektive eines Entwicklers hat ein Greenfield ein enormes Potenzial.Der Entwickler muss sich keine Sorgen um die Umweltbereinigung machen, um mit Kontamination umzugehen, und er ist auch nicht durch Einschränkungen wie historische Gebäude eingeschränkt, die möglicherweise erhalten werden müssen.Für Entwickler, die geplante Gemeinden schaffen, kann diese Art von Land bevorzugt werden, da es sich um einen leeren Schiefer handelt, sodass der Entwickler Pläne von Grund auf realisieren und die gesamte Entwicklung auf einmal aufbauen kann.umstrittenes Thema in einer Community.Einige Städte und Gemeinden drängen auf Dichte und bevorzugen es, neue Entwicklung auf bestehenden Land innerhalb der Stadtgrenzen zu erkennen, was bedeutet, dass sie es vorziehen würden, kontaminierte Brownfielder in der Stadt zu sehen und zu werden, die vor Greenfields außerhalb der Stadt entwickelt werden.Community -Organisationen können sich für den Schutz von Greenfields für die Schaffung eines Grünbeltes, die Erhaltung traditioneller landwirtschaftlicher Praktiken oder zur Wahrung eines offenen Raums für Erholung und allgemeine Genuss einsetzen.