Was ist eine Standortbewertung?

Eine Bewertung der Standort ist ein Prozess, bei dem die Ermittler feststellen, ob Verunreinigungen oder direkt unter einem Stück Immobilien, dem genauen Ort dieser Verunreinigungen und inwieweit diese Verunreinigungen vorhanden sind.Wenn Schadstoffe oder Verunreinigungen am Standort vorhanden sind, wird eine weitere Studie durchgeführt, um festzustellen, welche potenziellen Gefahren diese Substanzen für die Öffentlichkeit darstellen und wie sie ihnen ausgesetzt werden können.Es ist üblich, eine Standortbeurteilung vor Immobilienübertragungen, Darlehen oder Neubauten durchzuführen, aber eine kann zu jedem Zeitpunkt während der Lebensdauer der Immobilie durchgeführt werden.

Eine Bewertung des Umweltstandorts wird häufig in zwei Phasen unterteilt.In der ersten Phase soll festgestellt werden, welche Verunreinigungen vorhanden sein könnten, und erstellt einen Bericht, der auf möglichen Verunreinigungen basiert.In der zweiten Phase wird eine konzertiertere Anstrengung, die potenziellen Probleme spezifisch zu identifizieren und zu charakterisieren, unternommen.Angesichts der speziellen Art und Schulung, die für eine zweite Phase erforderlich ist, wählen viele diese Phase nur, wenn die Bedingungen sie erfordern.Wenn beispielsweise ein Standort eine Benzinstation war, kann die Bewertung versuchen, festzustellen, ob am Standort unterirdische Lagertanks übrig sind.Diese könnten korrodiert werden oder sich im Laufe der Zeit auf andere Weise verschlechtert haben und ein Risiko darstellen.Der Schlüssel ist auch eine visuelle Inspektion, um festzustellen, ob es etwas gibt, das Anlass zur Sorge gibt, z. B. Bereiche ohne vegetatives Wachstum oder asbesthaltige Materialien.Die Bewertung der Umweltstandort sollte beachten, welche Bedenken im Detail sind.Obwohl es zu diesem Zeitpunkt kaum Beweise dafür gibt, dass tatsächlich ein echtes Problem besteht, ist das Hauptanliegen, ob das Potenzial vorhanden ist.Bei Potenzial ist der Bedarf an der zweiten Phase der Umweltbewertung größer.Das Ausmaß der Ausgrabung hängt hauptsächlich von der Vergangenheit des Eigentums und den potenziellen Gefahren ab, die dort sind.Diese Proben werden dann zur weiteren Analyse in ein Labor gebracht.Wenn ein Problem überprüft wird, wird es an den Eigentümer des Eigentümers, eine geeignete Lösung zu finden.In einigen Situationen kann die Regierung von einem Eigentümer verlangen, dass ein Immobilienbesitzer Maßnahmen ergriffen, um das Problem zu bereinigen.

Wenn ein Aufräumvorgang erforderlich ist, sollte die zweite Phase der Standortbewertung einige Anleitungen geben.Während der Bericht die Auftragnehmer möglicherweise nicht angeben oder empfehlen, um zu helfen, schlägt er häufig den Umfang des Projekts vor oder definiert dies häufig.Dies sollte helfen, wenn Gebote oder Schätzungen für den Job erhalten werden.