Was ist eine Bewertung des Umweltstandorts?

Eine Bewertung des Umweltstandorts ist eine Studie über vergangene und gegenwärtige Aktivitäten, die auf einem bestimmten Grundstück stattfinden.Die Bewertung soll feststellen, wie die Möglichkeit auf der Website eine Kontamination und die Umweltauswirkungen dieser Kontamination ist, falls sie sich ausbreitet.Eine Reihe von Schritten ist an einer Bewertung des Umweltstandorts beteiligt, einschließlich einer historischen Untersuchung, Stichprobenlesungen und einem Abschlussbericht.Diese Tests können als normaler Bestandteil von Immobilienübertragungen durchgeführt werden oder von einer Regierungsbehörde angefordert werden.

Mehrere Sorge werden in der Regel besondere Aufmerksamkeit erhalten, wenn eine Bewertung des Umweltstandorts durchgeführt wird.Boden- und Wasserverschmutzung sind zwei der größten Bedenken.Weitere Bedenken sind die Luftkontamination sowie die Untersuchung von Gebäuden auf dem Grundstück.Wenn die Gebäude älter sind, können Asbest und Bleibasis zwei potenzielle Probleme sein.Abhängig von den lokalen Vorschriften und dem Schweregrad könnten einige der Probleme schnell angegangen werden.

In der Regel wird die Bewertung durch einen Prozess mit mehreren Schritten behandelt. Der erste Schritt ist typischerweise die historische Studie.Dieser Schritt kann in den meisten Gemeinden relativ schnell durchgeführt werden.Es hilft zu bestimmen, welche Tests benötigt werden und wie umfangreich die Tests und Ausgrabungen erforderlich sein müssen, um die Kosten des Restes der Bewertung stark zu beeinflussen.Frühere Verwendungszwecke, die die Handlung möglicherweise hatte.Was zu diesem Zeitpunkt aufgedeckt wird, kann dazu beitragen, die nächsten Prüfungsschritte zu lenken.Wenn beispielsweise einst eine Tankstelle war, könnte die Untersuchung unterirdischer Tanks, die noch auf Korrosion bestehen, bestellt werden.

Weitere Schritte innerhalb einer Bewertung umfassen normalerweise die Entnahme von Proben und die Berichterstattung über die Ergebnisse.Die entnommenen Proben sollten ergeben, welche Verunreinigungen gegebenenfalls vorhanden sind und auf welchem Niveau sie gefunden werden.Ein Bericht, in dem die Tests durchgeführt wurden und wie sie durchgeführt wurden, wird zusammen mit einer detaillierten Analyse der Ergebnisse der Labors geschrieben.Empfehlungen, in denen dargestellt werden, was zu tun ist, um Probleme zu bereinigen, können auch enthalten sein.

Eine Bewertung des Umweltstandorts ist ein sehr häufig verwendetes Instrument, insbesondere wenn es um die Übertragung von Gewerbe Eigentum geht.Potenzielle Eigentümer möchten möglicherweise wissen, womit sie sich befassen werden, bevor sie ein Kaufangebot machen.Alle erforderlichen Aufräumarbeiten werden dann Teil der Verhandlungen.Dies kann den Preis beeinflussen oder den Parteien helfen, zu verstehen, wer für die Reinigung des gesamten Problems verantwortlich ist.Diese Bewertungen könnten auch von einer Regierungsbehörde angeordnet werden, wenn ein bestimmter Standort verdächtigt wird, die Quelle eines größeren Problems zu sein.