¿Qué son las casas REO?

REO Las casas son casas de propiedad inmobiliaria que a menudo se ofrecen para su compra a un ritmo altamente competitivo. La idea de una casa REO a menudo se asocia con ejecuciones hipotecarias bancarias que luego se ofrecen a los compradores con la esperanza de recuperar al menos la mayor parte de la inversión realizada por el banco en la propiedad. Estos REO de propiedad bancaria generalmente involucran propiedades en la que existe un incumplimiento en una hipoteca pendiente. Dependiendo de las circunstancias, un inversor puede adquirir la propiedad muy por debajo del precio actual del mercado.

Las casas inmobiliarias que se ponen a la venta después de que una ejecución hipotecaria bancaria a veces se vende en una subasta. Cuando este es el caso, el banco que actualmente posee el título de la propiedad a menudo está interesado principalmente en recuperar cualquier inversión restante que se realice en la hipoteca original. Cualquier costo asociado con la ejecución hipotecaria también se incluye a menudo en el cálculo de la oferta inicial en la subasta. La fecha y la hora para la subasta se anuncian al Publi generalC, y cualquier inversor que cumpla con las calificaciones de crédito puede poder ofertar en las casas REO que figuran en la lista de artículos a la subasta.

Comprar Homes REO es un método para obtener una primera casa a un precio excelente. Para los candidatos con excelente crédito o el capital líquido para completar la compra sin demoras, los ahorros pueden ser significativos. Las personas que desean crear una red de propiedades de alquiler a menudo adquieren hogares REO para expandir el negocio de alquiler y ofrecen más hogares en vecindarios deseables.

Las casas

REO no tienen que ser vendidas por el banco en una subasta. Muchas instituciones financieras mantienen una lista de propiedades ejecutadas y las ofrecen para la venta directa a candidatos calificados. Por esta razón, a menudo es una buena idea que cualquiera que desee comprar viviendas REO para hablar con un banco sobre propiedades actualmente en ejecución hipotecaria. También hay negocios quet Monitoree la actividad de ejecución hipotecaria y proporcione información a los especuladores de tierras y a otros interesados ​​en aumentar sus tenencias inmobiliarias. Estos servicios a menudo se proporcionan a cambio de una tarifa fija o un porcentaje del precio de compra final.

Dado que las casas REO son propiedades ejecutadas por el banco, a menudo es en el mejor interés de los bancos proporcionar términos y condiciones que atraerán a compradores calificados. Esto a menudo incluye pagos más pequeños, así como un descanso en las tasas de interés para cualquier financiamiento que el comprador necesite.