¿Qué hace un inspector principal?

La responsabilidad principal de un inspector principal es realizar pruebas para determinar si existe una presencia de riesgos de pintura a base de plomo en una casa, unidad de vivienda, edificio residencial o desarrollo de viviendas. Los inspectores no solo realizan análisis de superficie por superficie exterior e interior de componentes pintados, sino que también prueban superficies que están terminadas con otros recubrimientos, como manchas, barniz o superficies recubiertas de papel tapiz. Muchos inspectores también pueden probar plomo, polvo, suelo desnudo y agua. Los inspectores deben seguir un protocolo de inspección basado en pautas establecidas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).

En general, hay tres casos en los que se requiere un inspector principal para realizar pruebas de pintura basadas en plomo. Primero, deben realizar una evaluación para identificar la presencia de riesgos de pintura a base de plomo en las propiedades residenciales construidas antes de 1978. Las pruebas generalmente se realizan en superficies internas y externas. Los componentes que se prueban pueden incluirMuros Ude, pisos y puertas. Las ventanas y los techos también están sujetos a análisis. Cuando un inspector principal inspecciona visualmente una superficie que está intacta o determina que está en condiciones justas, las pruebas a menudo se realizan en superficies horizontales en áreas adyacentes para verificar el polvo de plomo.

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Los inspectores de plomo utilizan equipos llamados analizador de fluorescencia de rayos X (XRF) para evaluar una superficie para la presencia de pintura a base de plomo. Al finalizar la prueba, el inspector principal debe presentar un informe al propietario o a la agencia solicitando la evaluación. Si la propiedad falla la inspección, y se determina que existirá un peligro de pintura basado en plomo, el problema debe ser corregido dentro de un cierto período de tiempo. Por lo general, se deben seguir procedimientos obligados de HUD muy específicos para eliminar el peligro. El proceso de eliminación o eliminación de un peligro de pintura a base de plomo se llama reducción.

La reducción puede incluire eliminación, encapsulación o recinto del peligro de pintura basado en plomo identificado; En algunos casos, la superficie puede lijarse y repintarse. Después de que un contratista de reducción de plomo con licencia completa el trabajo, se llama a un inspector principal para realizar un muestreo de autorización. El inspector principal generalmente tomará muestras de autorización en ubicaciones del área de trabajo especificada en las regulaciones de pintura basadas en el plomo para determinar si el proceso de reducción se completó de acuerdo con las regulaciones federales. Esto incluye la limpieza adecuada del área de trabajo de reducción.

En 1998, HUD comenzó a requerir que se realizaran pruebas de autorización después de la remodelación, la reparación o la pintura de cualquier vivienda que reciba fondos federales. A partir de abril de 2010, la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. (US-EPA) requerirá que los contratistas demostraron que siguieron las regulaciones prescritas para limpiar adecuadamente ciertas áreas afectadas identificadas como riesgos de pintura de base de plomo en cualquier instalación o vivienda de vivienda o vivienda.t antes de 1978. En ambos casos, la autorización debe ser realizada por un inspector principal u otra persona autorizada.

Muchos propietarios tienen sus propiedades inspeccionadas después de realizar trabajos de remodelación o reparación. Esto es para garantizar que se realice una limpieza adecuada y no exista un peligro de pintura a base de plomo. Muchos propietarios de alquiler tienen inspecciones antes de arrendar una unidad de alquiler para documentar la inexistencia de los riesgos de pintura a base de plomo.

Los requisitos para convertirse en un inspector principal con licencia y certificado dependen del estado donde se realiza la prueba. En general, los inspectores principales deben tener al menos un diploma de escuela secundaria o el equivalente. Deben completar un programa de capacitación acreditado donde aprenderán los conocimientos y habilidades básicas necesarias para convertirse en un inspector principal.

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