¿Cómo decido entre una venta corta y una ejecución hipotecaria?
Decidir entre una venta corta y una ejecución hipotecaria es una de las decisiones más difíciles que cualquier propietario puede tener que enfrentar. Una cosa que puede facilitar esa decisión es considerar el trato que un prestamista está dispuesto a aceptar. Si una venta corta previa a la Foreclución es una posibilidad, casi siempre es una ventaja para el prestatario hacer esa venta.
Los comentarios más importantes al elegir entre una venta corta y una ejecución hipotecaria serán lo que el prestamista está ofreciendo. Específicamente, un prestatario debe preguntar cómo se informará el asunto a una agencia de crédito. Si el prestamista está dispuesto a enumerar la deuda como se paga en su totalidad, esto no será una marca contra el prestatario. Sin embargo, si el prestamista marca la deuda que se resuelve por menos de la cantidad adeudada, habrá consecuencias negativas en el crédito del prestatario. Independientemente de lo que el prestamista esté planeando hacer, debe ponerse en escrito antes de que el prestatario tome cualquier decisión.
Estas consecuencias negativas no serán el único factor determinante para elegir Bentre una venta corta y una ejecución hipotecaria. Incluso tal designación en el crédito no es tan mala como una ejecución hipotecaria. Por lo tanto, en la mayoría de los casos, una venta corta generalmente será una mejor opción para aquellos que buscan proteger su calificación de acreditación tanto como sea posible.
Otro asunto a considerar al elegir entre una venta corta y una ejecución hipotecaria es cuyos términos al prestatario le gustaría dejar. Si participa en una venta corta, el prestamista puede ofrecer cierta clemencia para mudarse, dándole al prestatario la libertad de mudarse en un momento más conveniente. Una ejecución hipotecaria no le dará al prestatario tal clemencia. Una vez que se procese la ejecución hipotecaria, el prestatario tendrá que desalojar la casa, generalmente dentro de los 30 días.
Puede haber algunas situaciones limitadas en las que un individuo no puede elegir una venta corta y arriesgar la ejecución hipotecaria. Por ejemplo, algunos prestatarios pueden sentir que podrán encontrar el dinero, pero puedeD hasta el último minuto para producirlo. En algunos casos, el prestatario y su familia pueden simplemente no tener ningún otro lugar a donde ir. Frente a la falta de vivienda, una ejecución hipotecaria puede parecer una mejor opción, simplemente porque pospondrá la situación el mayor tiempo posible.
Tanto una venta corta como una ejecución hipotecaria tienen algunas consecuencias negativas para el prestatario. Depende del individuo descubrir cuál puede causar el menor daño. En la mayoría de los casos, esta será una venta corta. Al final, ambas decisiones pusieron al prestatario en la posición de perder el hogar.