¿Qué son los certificados de crédito hipotecario?
En los Estados Unidos, los certificados de crédito hipotecario ofrecen posibles compradores de viviendas un crédito fiscal sobre la renta que puede usarse como ingresos para calificar para un préstamo hipotecario y realizar pagos de hipotecas. El monto del crédito se calcula como un porcentaje de los intereses pagados en la hipoteca en un solo año. Los propietarios que califican para los certificados de crédito hipotecario aún pueden reclamar el interés restante como una deducción de impuestos. Las calificaciones para estos certificados a menudo dependen de la ubicación que los ofrezca, pero las limitaciones generalmente se colocan en los ingresos obtenidos por las personas que compran la casa.
Puede ser difícil para aquellas personas que buscan comprar una casa por primera vez para acumular suficiente capital para realizar la compra. Por esa razón, las hipotecas a menudo se usan como una forma para que los compradores de viviendas cubran los costos de una casa. Las hipotecas son préstamos que permiten a los propietarios pagar su casa durante varios años a través de cuotas regulares que incluyen pagos de intereses. Muchos propietarios también pueden calificar paraR Certificados de crédito hipotecario, que son esencialmente exenciones fiscales que pueden aplicarse directamente a los pagos de la hipoteca.
La forma en que funcionan los certificados de crédito hipotecario es tomar una parte de los intereses pagados durante un año por una hipoteca y devolverla al comprador de viviendas. Este porcentaje se basa en el tipo de hogar, la familia que vive en él y las reglas y regulaciones de la localidad que ofrecen los certificados. Dado que es un crédito fiscal, no es necesario aplicarlo a las obligaciones fiscales y, en cambio, los receptores pueden utilizar como ingresos.
Por ejemplo, imagine que una familia que posee una casa a través de una hipoteca y califica para los certificados de crédito hipotecario ha pagado $ 10,000 dólares estadounidenses (USD) en intereses sobre su hipoteca en el último año. Según las leyes locales, califican para un certificado de crédito del 20 por ciento de los intereses pagados. Como resultado, esta familia recibe un crédito fiscal de $ 2,000USD, que es el 20 por ciento de $ 10,000 USD. Los $ 8,000 USD restantes de pagos de intereses aún pueden calificar para una deducción de impuestos sobre la renta, si se cumplen los estándares fiscales.
Generalmente hay ciertas calificaciones en torno a la emisión de certificados de crédito hipotecario. El principal requiere que las personas que poseen la casa generalmente caen por debajo de una cierta cantidad de ingresos obtenidos en un año. Además, el crédito fiscal no puede exceder la cantidad de responsabilidad fiscal de la renta en el que el prestatario ha incurrido para el año.