¿Cuáles son los pros y los contras de una hipoteca sin depósito?

Con una hipoteca sin depósito, una persona puede comprar una casa sin pagar un depósito de su bolsillo. Esta opción puede ayudar a una persona que tiene poco dinero ahorrado o prefiere gastar sus ahorros en muebles nuevos y gastos de mudanza. Sin embargo, los contras de una hipoteca del 100 por ciento pueden ser graves. Cuando un prestatario no se deposita en una hipoteca, el prestamista asume más riesgo al otorgar el préstamo. Para tener en cuenta este riesgo, el prestamista generalmente aplicará tasas de interés más altas y requerirá que el prestatario comprue un seguro hipotecario privado (PMI).

Una hipoteca sin depósito puede hacer posible que una persona con buen crédito, pero sin ahorros, compre su propia casa ahora en lugar de esperar un período prolongado de tiempo mientras intenta ahorrar un depósito. También puede ser útil para las personas que tienen ahorros pero que necesitan comprar una buena cantidad de muebles, pagar altas tarifas de mudanza o pagar otros gastos. Al obtener una hipoteca sin depósito, una persona puede asegurarse de que tenga el dinero para cumplirOtros objetivos.

Desafortunadamente, también hay desventajas para obtener una hipoteca sin depósito. En la mayoría de los casos, buscar una hipoteca del 100 por ciento significa comprometerse a pagar más en intereses. Cuando un prestamista otorga una hipoteca del 100 por ciento, el prestatario no tiene ningún patrimonio en la propiedad, lo que significa que ninguno de su dinero está en riesgo. En cambio, el prestamista asume más riesgo que con un préstamo hipotecario tradicional. Para compensar este riesgo, un prestamista generalmente cobra este tipo de prestatario mucho más interesado.

Otra estafa de obtener una hipoteca sin un depósito es el hecho de que los prestamistas generalmente requerirán que el prestatario compre PMI. PMI es un tipo de cobertura de seguro que los prestamistas generalmente requieren de prestatarios que ponen menos del 20 por ciento en una hipoteca. Se suma al costo general de un préstamo para el prestatario, pero ayuda a proteger una institución de préstamos contra el riesgo de IT IncURS otorgando préstamos a prestatarios sin dinero.

Para algunos prestatarios, una contención adicional de obtener una hipoteca sin un depósito puede ser que el préstamo es más difícil de obtener. Muchos prestamistas aplican criterios más estrictos a los prestatarios que no pagarán un depósito. En muchos casos, los prestatarios que desean este tipo de préstamo necesitarán un excelente crédito y suficientes ingresos para demostrar que pueden pagar la hipoteca y cubrir sus otros gastos.