¿Qué es un depósito de buena fe?
Un depósito de buena fe es una suma de dinero pagado a un vendedor o tercero para asegurar una transacción y permitir que avance. Para ciertos tipos de contratos, se puede requerir un depósito para que el contrato entre en vigencia. En el caso de que la persona que paga el depósito retroceda o no cumpla el acuerdo, el destinatario puede retener el dinero como compensación.
Una situación común en la que surge el depósito de buena fe está en los contratos inmobiliarios, donde se conoce como dinero sincero. En estas transacciones, el comprador reduce un porcentaje del precio ofrecido como garantía de compromiso. Si el acuerdo se realiza, el dinero de buena fe se aplicará al precio de venta. Si no es resultado de una falla del comprador, el vendedor conserva el depósito.
Los depósitos de buena fe también son utilizados por los aseguradores para valores, como bonos y acciones municipales. Cuando se prepara una oferta de valores, los suscriptores tienen la oportunidad de ofertar por ella. Los postores deben dejar dinero como unindicador de que están listos para completar la transacción. Esto garantiza que las empresas y los gobiernos que ofrecen valores pueden seleccionar un suscriptor en la confianza.
Para las personas involucradas en las acciones y futuros, se puede requerir este tipo de depósito para mantener un margen. Esto protege a la otra parte al acuerdo de pérdidas. En todas estas situaciones, el depósito es un porcentaje del precio de venta propuesto. El porcentaje elegido varía según la naturaleza del contrato y las preferencias de las partes. Como regla general, existen estándares de la industria que la mayoría de las personas siguen al determinar la cantidad.
Los depósitos de buena fe también pueden ser utilizados por vendedores y corredores de productos como cultivos. Los compradores potenciales dejan dinero que asegura que pagarán en la entrega del producto. Si hay un problema con el contrato, el comprador puede retener el depósito.
Cuando puttEn el dinero de buena fe, se proporciona un recibo del depósito para que en caso de que haya una disputa, el monto esté claramente documentado. Las personas también reciben un contrato que indica cuándo y cómo se puede retener o liberar el dinero. Es importante leer los términos cuidadosamente para evitar sorpresas y plantear cualquier pregunta antes de firmar el contrato y entregar los fondos.