¿Qué es la financiación del desarrollo?
El financiamiento de desarrollo es el término utilizado para describir el capital financiero dado en apoyo de la creación de un nuevo proyecto. Dichos proyectos pueden incluir nuevos desarrollos inmobiliarios, programas comunitarios, restauraciones de construcción o nuevas empresas comerciales. La financiación de desarrollo se puede ofrecer en forma de una subvención designada para dichos proyectos y no requiere reembolso o se puede ofrecer en forma de préstamo.
Es común que las personas y las corporaciones busquen fondos de desarrollo para crear o construir nuevos proyectos como un parque empresarial, un centro bancario, un centro de recreación comunitario o un complejo de entretenimiento. Dicha financiación suele ser para grandes cantidades de dinero por encima de lo que los desarrolladores pueden permitirse personalmente invertir individualmente o en grupo. Por lo general, dicha financiación implica solicitar un préstamo bancario, pero también puede incluir solicitar una subvención del gobierno o una subvención de una fundación privada. Este tipo particular de financiación también puede provenir de un donante o prestamista privado.
bienes raíces DEl financiamiento del evelopmento, en particular, se utiliza para crear nuevos negocios, viviendas residenciales y áreas comunales, como parques y centros comerciales. A menudo, este tipo de financiación se conoce como financiación de desarrollo de tierras o fondos de construcción. Esencialmente, es capital de desarrollo dado a un contratista con el propósito principal de desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios. Sin embargo, este tipo de financiación también se puede utilizar para crear nuevas carreteras públicas y privadas o para mejorar las carreteras existentes.
También se pueden utilizar la financiación de desarrollo para convertir una propiedad existente en una que se utilizará para un propósito diferente. Por ejemplo, la financiación de desarrollo se puede utilizar para convertir una estructura de estacionamiento en un patio de recreo o puede usarse para restaurar una casa antigua para que pueda usarse como centro comunitario o convertirse en un museo. La creación de fondos para tales proyectos no necesariamente se destinaría a crear una estructura nueva, BEn cambio, UT se aplicaría al costo de restaurar la propiedad y actualizarla de acuerdo con los estándares ambientales y de seguridad actuales.
Si bien la financiación de desarrollo a menudo se ofrece a través de bancos y fundaciones privadas, algunas empresas se especializan en este tipo particular de financiación. Similar a las fundaciones, estos grupos pueden estar exentos de impuestos y existir únicamente con el propósito de financiar proyectos especiales. Además de las necesidades básicas de construcción, el financiamiento también se puede utilizar para la compra de equipos especiales necesarios para operar un nuevo negocio.