Was sind Rabattpunkte im Finanzwesen?

Rabattpunkte sind Gebühren an einen Kreditgeber zu dem Zeitpunkt, an dem ein Hypothekendarlehen entsteht, um die Zinsen für das Darlehen zu senken.Ein Punkt senkt normalerweise das Interesse um 0,125%.Das Zahlen von Punkten ist nicht immer eine gute Strategie, aber es kann sein, und es ist etwas, was die Leute während des Prozesss der Beantragung und Bearbeitung eines Darlehens berücksichtigen sollten.Manchmal erklärt sich ein Verkäufer damit einverstanden, die Rabattpunkte im Rahmen der Verkaufsbedingungen zu zahlen, normalerweise gegen einen höheren Verkaufspreis.

Ein Rabattpunkt ist normalerweise ein Prozent des Darlehens.Zum Beispiel müsste jemand, der ein Darlehen von 200.000 US -Dollar für US -Dollar (US -Dollar) aufgenommen hat, 2.000 US -Dollar für einen Rabattpunkt zahlen.Wenn die Zinsen für das Darlehen 6,25% betrug und der Kreditnehmer es auf 6% bringen wollte, wäre es notwendig, zwei Punkte oder 4.000 USD zu zahlen, um die Zinsen zu senken.Nicht alle Kreditgeber bieten Rabattpunkte für ihre Kredite an, und die Kreditgeber begrenzen normalerweise den Gesamtbetrag der Punkte, die ein Kreditnehmer zahlen darf.

Der offensichtliche Vorteil für die Zahlung von Rabattpunkten bestehtDarlehen.Irgendwann während des Darlehens erreicht der Kreditnehmer einen Bruchpunkt, an dem der von den gesenkte Zinsen gesparte Geldbetrag dem für Rabattpunkte gezahlten Betrag entspricht.Nach diesem Punkt beginnt der Kreditnehmer, aktiv Geld zu sparen.Wenn ein Kreditnehmer zum Zeitpunkt der Ausführung von Krediten Geld in der Bank hat und monatliche Zahlungen niedrig halten möchte, kann die Zahlung von Rabattpunkten eine hervorragende Strategie sein.Punkte machen möglicherweise keinen Sinn.Zum Beispiel könnte der Ausbruchspunkt in einem Darlehen 10 Jahre sein.Wenn der Kreditnehmer weiß, dass das Haus wahrscheinlich nach fünf oder sechs Jahren verkauft wird, gibt es keinen Grund, Rabattpunkte zu zahlen, da der Kreditnehmer einen Verlust verletzt.Mehr werden in Rabattpunkten bezahlt als bis zum Verkauf des Hauses in Zinsen gespart worden.

Wenn Rabattpunkte angeboten werden, hilft es, sich mit einem Hypothekenrechner zusammenzusetzen.Kreditnehmer können sich den Betrag ansehen, der über die Lebensdauer des Darlehens zum Standardzinssatz und zum reduzierten Zinssatz gezahlt wird, und feststellen, wie viel Geld gespeichert werden würde.Kreditnehmer möchten möglicherweise auch den Bruchpunkt berechnen, wenn sie planen, das Haus zu verkaufen, anstatt darin zu bleiben oder ihn als Miete zu verwenden.Eine andere Sache zu beachten ist, ob der Kreditgeber für eine frühzeitige Rückzahlung bestraft wird oder nicht.Wenn ein Kreditnehmer plant, ein frühes Darlehen frühzeitig abzuzahlen, ist die Zahlung von Punkten möglicherweise nicht sinnvoll, da die frühen Zahlungen möglicherweise vergleichbare Einsparungen erzielen.