Gibt es einen Immobiliensteuerabzug?

Hausbesitzer können von einem speziellen Immobiliensteuerabzug profitieren, wenn sie eine ausstehende Hypothek haben.Dies beinhaltet Zinsen aus einer primären Heimhypothek und einer zweiten Heimhypothek.Beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims sind unterschiedliche Immobiliensteuerabzüge verfügbar.

Hypothekenzinsen können steuerlich absetzbar für das Steuerjahr, in dem es gezahlt wird.Um sich für diesen Immobiliensteuerabzug zu qualifizieren, müssen Hausbesitzer ihre Steuererklärungsabzüge mithilfe des IRS -Formulars (Internal Revenue Service) Form 1040 Schedule A bei der Einreichung einer Steuererklärung aufstellen.Es gibt einen zusätzlichen Abzug der Steuererklärung, der in Anhang A, dem Steuerabzug in Home Office, aufgeführt werden kann.

Wenn ein Teil eines Hauses nur als Geschäftsbüro verwendet wird, kann sich der Eigentümer für den Steuerabzug des Immobilienbüros qualifizieren.Der Hausbesitzer muss die Quadratmeterzahl berechnen, um zu berechnen, wie viel der Hypothek diesen Teil des Hauses abdeckt.Wenn der Abzug des Innenministeriums verwendet wird, kann der Bürobereich nicht in den Hypothekenabzug aufgenommen werden.

Dies bedeutet im Grunde genommen, dass der Eigentümer nicht zwei verschiedene Steuerabzüge für denselben Teil des Hauses vornehmen kann.Beschränkungen und Einschränkungen gelten bei Verwendung des Home Office -Abzugs.Wenn sich der Eigentümer nicht für den Abzug des Home Office qualifiziert, kann der Hypothekenabzug weiterhin für diesen Bereich des Eigenheims verwendet werden.Wenn das Haus eine Mietobjekt ist, muss der Eigentümer es mindestens einen Teil des Jahres verwenden, um sich für den Abzug zu qualifizieren.Wenn das Haus nicht vermietet wird, qualifiziert sich der Eigentümer für den Abzug, ob der Eigentümer im Laufe des Jahres überhaupt im Haus lebt oder nicht.

Weitere Steuerabzüge sind verfügbar, wenn Menschen ein Haus kaufen oder verkaufen.Käufer zahlen manchmal Punkte beim Kauf eines Eigenheims, um den Hypothekenzins zu senken.Punkte sind Prepaid -Zinsen und in der Regel 1% des Hypothekenbetrags.Diese Punkte sind steuerlich absetzbar in dem Jahr, in dem sie bezahlt werden.

Wenn ein Hausbesitzer eine bestehende Hypothek refinanziert, gelten unterschiedliche Regeln.Alle gezahlten Punkte sind immer noch steuerlich absetzbar, aber der Abzug ist über die Lebensdauer des Darlehens verteilt.Zum Beispiel wird ein Haus refinanziert und der Eigentümer zahlt drei Punkte oder 4.000 US-Dollar US-Dollar (USD) für ein 20-jähriges Darlehen.Der Hausbesitzer teilt die 4.000 USD um 20 Jahre lang, um den jährlichen Punkte -Immobiliensteuerabzug zu berechnen.Dieser Hausbesitzer kann die Hypothekenzinsen zuzüglich der Steuererklärung in den nächsten 20 Jahren jedes Jahr 200 USD für die Steuererklärung abziehen. Wenn ein Haus verkauft wird, kann der Verkäufer die mit dem Verkauf des Verkaufs steuerpflichtigen Einkommensbetrags verbundenen Kosten abziehen.Diese Kosten können Werbung, Abschlusskosten umfassen, die vom Kreditgeber belastet werden, und Immobilienmaklerkommissionen.Die Kosten für wichtige Eigenheimverbesserungen, die zum Verkauf des Hauses abgeschlossen wurden, können auch in diesen Steuerabzug immobiliensteuer einbezogen werden.

Die tatsächlichen Immobiliensteuerabzugsabzugsbeträge hängen je nach IRS -Zulassungsanforderungen an.IRS -Vorschriften werden in der Regel jedes Jahr aktualisiert.Immobilieneigentümer können die offizielle IRS -Website oder einen Steuerberufe konsultieren, wenn sie vor der Einreichung einer Steuererklärung im Immobiliensteuerabzüge berechnet werden.