Skip to main content

Was sind Leerverkaufssteuern?

Leerverkaufssteuern sind Steuern, die an Hausbesitzer erhoben werden, die sein Haus an einen Käufer verkaufen, um weniger als der Betrag, der ihre Hypothek geschuldet hat.Dieser Prozess wird als Leerverkauf bezeichnet, und der Hypothekengeber vergibt im Allgemeinen der verbleibenden Schulden des Kreditnehmers.Die Vergebung der Schulden gilt als Einkommen für den Kreditnehmer, der den Abkürzungssteuern unterliegt.In den Vereinigten Staaten hat ein Kongressgesetz diejenigen Hausbesitzer, die einen Leerverkauf in ihrem Hauptwohnsitz abgeschlossen habenWer auf ihre Hypothekenzahlungen zurückgeht, können nur wenig zurückgreifen, um dieser schwierigen finanziellen Situation zu entkommen.Wenn ein Haus abgeschottet wird, wird das Kreditrating des Eigentümers einen solchen Erfolg dauern, dass der Kauf eines Hauses in Zukunft nahezu unmöglich sein kann.Ein Leerverkauf ist für alle Seiten oft von Vorteil.Der Darlehensnehmer kommt aus der Schulden heraus, während der Kreditgeber weniger finanzielle Treffer aus der vergebenen Schulden einnimmt als aus Zwangsvollstreckungskosten.Hausbesitzer müssen sich jedoch der Leerverkaufssteuern bewusst sein, bevor sie diesen Prozess durchführen.Hausbesitzer, die sich dessen nicht bewusst sind, sind möglicherweise schwer, die Steuern zu zahlen, wenn sie erhoben werden.Der Kreditgeber bietet dem Kreditnehmer im Allgemeinen ein Steuerformular an, wenn ein Leerverkauf ausgeführt wird, wobei die Details der Vergebung der Schulden aufgeführt sind.Mit der Zustimmung der Kreditgeber verwaltet er einen Käufer, der bereit ist, 600.000 USD zu zahlen, einen Leerverkauf des Hauses.Der Kreditgeber erklärt sich damit einverstanden, dem Rest der Kreditnehmerverschuldung, die 150.000 USD beträgt, zu vergeben, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.Daher konnte der Kreditnehmer den geltenden Zinssatz für den Betrag von 150.000 USD in den USA besteuert werden. In den Vereinigten Staaten wurde ein Kongressgesetz von 2007 als Hypothekenvergebung für Schuldenerleichterungen als Methode für die Unterstützung von Hausbesitzern eingeleitet.Das Gesetz, das bis 2012 verlängert wurde, ermöglicht eine Befreiung von Steuern auf die Vergebung der Schulden von bis zu 2 Millionen US -Dollar.Ein qualifizierter Faktor dieser Befreiung ist, dass das Haus als Wohneigentum des Eigentümers angesehen werden muss, der den Leerverkauf ausführt.Dies beseitigt diejenigen, die nicht Wohnimmobilien wie Hotels von der Befreiung von Leerverkaufssteuern halten.