Was ist eine Hypothekenschuldenquote?

Die Hypothekenschuldenquote wird von Hypothekengebern verwendet, um festzustellen, ob potenzielle Käufer von Eigenheimen monatliche Hypothekenzahlungen leisten können.Dieses Verhältnis wird berechnet, indem das monatliche Einkommen eines Kreditnehmers und die Aufteilung in die prognostizierte monatliche Hypothekenzahlung aufgeteilt wird.Eine strengere Form der Hypothekenschuldenquote berücksichtigt auch die bereits jeden Monat von einem Kreditnehmer geschuldeten Schulden und fügt dies zur Hypothekenzahlung hinzu.Hypothekengeber verlangen im Allgemeinen von Kreditnehmern ein bestimmtes Verhältnis, bevor sie eine Hypothek erwägen.

Die meisten potenziellen Käufer von Eigenheimen fehlen das Bargeld, um Häuser ohne finanzielle Hilfe zu kaufen.Diese Hilfe kommt im Allgemeinen in Form einer Hypothek, bei der eine Bank oder ein anderer zertifizierter Hypothekengeber einen Kredit zur Verfügung stellt, damit der Kreditnehmer ein Haus kaufen kann.Der Kreditnehmer muss eine kleine Anzahlung liefern und das Darlehen in monatlichen Raten zusammen mit Zinsen zu einem vorbestimmten Zinssatz zurückzahlen.Da ein Hypothekengeber das Gefahr bestehtsoll eine Hypothek bereitstellen, die den Kreditnehmer 1.000 US -Dollar (USD) für monatliche Hypothekenzahlungen kostet.Der Kreditnehmer hat ein monatliches Einkommen von 4.000 USD.Dies bedeutet, dass das Verhältnis von Hypothekenzahlungen zu Gewinnen, auch als Front -Verhältnis bezeichnet, 1.000 USD geteilt durch 4.000 USD, was auf 0,25 oder 25 Prozent beträgt.Kreditnehmer, da dies auch seine Fähigkeit beeinflusst, das Darlehen zurückzuzahlen.Infolgedessen wird das Rückverhältnis berechnet, indem diese fremde Schuld zu dem in der Hypothek geschuldeten Betrag hinzugefügt wird.Stellen Sie sich vor, der Kreditnehmer hatte auch 500 USD monatliche Schulden von Kreditkartenzahlungen.Dies würde zu einer Hypothekenzahlung von 1.000 USD für eine insgesamt prognostizierte monatliche Schuld in Höhe von 1.500 USD hinzugefügt.Die 1.500 USD $ würde dann durch das monatliche Einkommen von 4.000 USD geteilt, um ein Rückverhältnis von 0,375 oder 37,5 Prozent zu erzielen.Verhältnis vor fortfahren.Für ein Frontverhältnis sollte der Prozentsatz nicht mehr als 30 Prozent sein.Alles mehr als eine Rückseite von 40 Prozent würde die Kreditgeber wahrscheinlich dazu bringen, ein Hypothekendarlehen abzulehnen.