Comment effectuer une analyse du marché du logement?

Une analyse du marché du logement est une étude qui contient des données statistiques liées au marché du logement.En règle générale, une analyse comprendra les détails des tendances récentes sur le marché du logement telles que les prix de vente moyenne, les niveaux de forclusion et les domaines dans lesquels la plupart des activités de vente de maisons ont eu lieu.Pour produire un rapport utile, la personne effectuant l'analyse doit définir des paramètres qui incluent les limites géographiques et l'échelle de temps pour l'étude.

Les gouvernements régionaux et nationaux produisent souvent des rapports mensuels ou trimestriels qui détaillent les tendances des prix sur le marché du logement.Ces rapports incluent les prix moyens des maisons et ces chiffres sont normalement comparés aux rapports antérieurs afin que les tendances telles que les augmentations de prix ou les baisses de prix puissent être mesurées.En l'absence de ces informations, une personne qui essaie de procéder à une analyse du marché du logement pourrait recueillir manuellement des données sur les ventes de maisons récentes du palais de justice local.Des documents tels que les actes de garantie sont souvent mis à la disposition du public et ces documents comprennent généralement les prix de vente et les dates de transaction.Les analystes peuvent également recueillir des informations sur les ventes récentes des agents immobiliers.

Les détails des événements tels que les saisies sont souvent répertoriés dans les journaux et revues locaux.De plus, les saisies impliquent des jugements par défaut et les dossiers de ces jugements sont généralement conservés dans le palais de justice local.En plus de recueillir des informations sur la saisie pour une analyse du marché du logement, une personne peut également référencer les adresses des maisons saisies avec des dossiers d'impôt foncier local qui incluent des descriptions de parcelles de propriété.Ces informations peuvent être utilisées pour créer un rapport indiquant les types de propriétés qui ont été saisies sur une période de temps particulière.

Une personne effectuant une analyse du marché du logement peut vouloir découvrir la démographie changeante d'un quartier ou d'une région en particulier.Dans de nombreux cas, les gouvernements locaux effectuent des recensements et des copies de ces rapports remplis sont souvent mis à la disposition publique.En examinant les dossiers du recensement, un analyste peut trouver des informations telles que l'âge, le sexe et l'ethnicité des personnes hébergées dans des régions spécifiques.En l'absence d'informations sur le recensement, un individu peut recueillir ces données en effectuant des visites de porte à porte dans des maisons de quartier.

Ayant recueilli des données liées aux ventes de maisons, aux saisies, aux données démographiques et à d'autres informations pertinentes, la personne compilant le logementL'analyse du marché doit produire un rapport qui couvre l'activité liée au logement dans un domaine spécifique sur un délai particulier.Pour que le rapport soit significatif, l'analyste doit créer des rapports ultérieurs qui couvrent les périodes de temps avec la même durée que le premier rapport et inclure des informations sur le logement qui concernent la même région.Au fil du temps, les tendances sur le marché du logement peuvent être facilement suivies car les analystes peuvent comparer des rapports qui couvrent différentes périodes.