Comment mettre en scène une journée portes ouvertes?
La mise en scène d'une journée portes ouvertes peut faire la différence entre recevoir plusieurs offres sur un bien immobilier et rester sans offres.La principale raison pour laquelle la mise en scène à domicile fonctionne si bien pour aider à vendre une maison est qu'après avoir éliminé l'encombrement personnel actuel des propriétaires, les acheteurs potentiels peuvent se voir plus facilement vivre à la maison.La mise en scène à domicile traite des problèmes d'encombrement et de couleur, mais ce n'est pas la même chose que la décoration de la maison.Lorsque vous souhaitez effectuer une mise en scène immobilière et tenir une journée portes ouvertes, vous devez vous efforcer de présenter la maison d'une manière qui permet aux acheteurs potentiels de visualiser la vie là-bas.
La première étape de la mise en scène d'une journée portesla perspective des acheteurs.Les couleurs de peinture peu attrayantes sont une solution facile pour le propriétaire.Pourtant, la recherche montre que même les acheteurs qui font un effort conscient pour prendre une décision analytique lors de l'examen d'une maison à vendre sont encore susceptibles d'être influencés par leurs émotions et par des problèmes cosmétiques tels que des couleurs de peinture peu attrayantes.Décidez quelles zones de la maison ont besoin de peinture afin de faire appel aux acheteurs et de choisir des couleurs attrayantes qui font que la maison semble avoir un flux.Vous n'avez pas à vous en tenir aux couleurs neutres, mais quelle que soit la couleur de peinture que vous choisissez doit être riche plutôt que bruyante et elle devrait être contemporaine.
La deuxième étape de la mise en scène immobilière, maintenant que vous avez votre palette de couleurs, est de planifierBesoin de correctifs aux zones datées de la maison.Par exemple, peindre des armoires de cuisine laides et changer leur matériel est une solution peu coûteuse pour mettre à jour la cuisine.Alors que les rénovations majeures peuvent être trop coûteuses lors de la mise en scène de la maison, de petits changements aux bons endroits peuvent augmenter le potentiel de vente d'une maison.
La troisième étape de la préparation des portes ouvertes consiste à effectuer les réparations nécessaires.Quelque chose d'aussi simple qu'un plancher lâche, ou du linoléum qui se retrouve sur les bords, peut désactiver les acheteurs et leur donner le sentiment que la maison sera un fardeau plutôt qu'une bénédiction.Une balustrade manquante sur un escalier peut sembler plus dangereuse qu'elle ne l'est réellement et ces types de réparations doivent être effectuées.Les fissures dans les murs sont une autre grande préoccupation pour les acheteurs et doivent également être réparées pour préparer une journée portes ouvertes.
La quatrième étape de la mise en scène d'une journée portes ouvertes est de se débarrasser des meubles inutiles et des accessoires personnels.Cela comprend des photos de famille, des collections personnelles et de petits meubles qui n'ont pas vraiment besoin d'être là.Garder l'obtention des bases de chaque pièce peut également aider la maison à paraître plus spacieuse.Utilisez votre imagination comme une table de chambre à coucher peut mieux fonctionner dans le salon ou vice versa.Disposez les meubles de manière créative dans chaque pièce afin que toutes les chambres coulent bien ensemble;Assurez-vous que chaque pièce a un but tel qu'une chambre ou un bureau.
La cinquième étape consiste à ajouter des pièces d'accent aux pièces peintes, réparées et peu meublées.N'utilisez pas plus de pièces décoratives telles que des œuvres d'art, des plantes et de la poterie que nécessaire.Pour l'extérieur, plantez des fleurs dans des jardinières en plein air ou placez un ou deux pots de fleurs par les portes avant et arrière.Vous ne voulez pas que votre journée portes ouvertes en scène soit vécue, mais montrez plutôt qu'elle peut être vécue. Cuire des biscuits et avoir du soda ou du café à boire est une bonne touche pour une journée portes ouvertes.