Comment rédiger un rapport BPO?

Les rapports d'opinion des prix du courtier (BPO) sont utilisés par les prêteurs et les institutions financières pour déterminer la valeur d'une propriété en détresse qui est sur le point de passer par la forclusion ou une vente à découvert.Les courtiers immobiliers rédigent ces rapports sur la base des données du marché locales telles que les propriétés vendues récemment et l'inventaire actuel des propriétés sur le marché.Un rapport BPO n'est pas nécessairement difficile à écrire, mais il nécessite des recherches intensives, y compris généralement une visite à la propriété, et la précision est de la plus haute importance.Parmi les informations nécessaires pour rédiger un rapport BPO figurent la taille de la maison, son état et les prix des maisons comparables dans la région.

Un rapport BPO est généralement créé par un courtier immobilier qui est embauché par une banque ou un prêteur hypothécairepour déterminer la valeur d'une propriété qui se trouve dans le portefeuille du prêteur financier.C'est généralement le cas lorsqu'une propriété en détresse est confrontée à une forclusion en raison de paiements en souffrance.Dans ce scénario, le prêteur cherchera à obtenir un rapport de BPO pour éviter le coût d'obtention d'une évaluation coûteuse sur une propriété qui perd déjà de l'argent en raison de son statut délinquant.

La rédaction d'un rapport BPO est généralement une tâche simple pour une connaissance de connaissance de compte.courtier.Il existe une énorme quantité de données qui doivent être collectées pour rédiger un rapport BPO complet, mais ces données peuvent ne pas être facilement accessibles en fonction de la maison et du quartier.Le rapport BPO exigera que le courtier visite la propriété et rassemble toutes les informations pertinentes relatives à la propriété, y compris l'espace total de la maison, le nombre de chambres et de salles de bains, les estimations de réparation et les photographies.Une fois que le courtier a acquis ces informations, il ou elle devra alors évaluer le quartier et les autres propriétés comparables qui se sont vendues dans la région.Lors de la collecte de ces données, le courtier peut alors rédiger un rapport qui informe le lecteur de la valeur de la propriété et des facteurs qui ont déterminé la valeur.

Un rapport BPO est essentiel à la gestion réussie d'un portefeuille immobilier des institutions financières.Alors que les institutions bancaires et financières deviennent conscients des propriétés qui sont en délinquance, il est important qu'ils soient en mesure de déterminer la valeur de la propriété rapidement et à un coût raisonnable.Ce faisant, les prêteurs peuvent déterminer la meilleure ligne de conduite pour résoudre l'hypothèque immobilière par défaut par le biais d'une variété de stratégies, y compris la forclusion ou la vente de la propriété à moins que le montant hypothécaire, connu sous le nom de vente à découvert.