Quels sont les droits de l'air?

Les droits de l'air sont le droit de développer l'espace vide situé au-dessus d'un site de propriété physique.Comme pour d'autres types de droits associés à l'immobilier, il est possible de transférer ces droits à d'autres parties tout en conservant la propriété de la propriété elle-même.Dans les domaines très développés où la seule direction possible à construire est en hausse, les droits de l'air sont un sujet brûlant de conversation et de débat alors que les développeurs se battent pour étendre leurs projets tout en restant dans les limites de la loi de zonage.droits de propriété.Au fur et à mesure que les sociétés humaines se sont développées et ont commencé à instituer des lois de zonage, les gens ont commencé à être limités en termes de développement en étant autorisés à construire à une certaine hauteur, ou en faisant limiter leur zone de plancher totale en vertu des réglementations de zonage.Ces lois peuvent être mises en œuvre pour des problèmes de sécurité, pour atteindre les objectifs esthétiques et pour d'autres raisons.Ils limitent les droits de l'air en restreignant ce que les gens peuvent faire avec l'espace vide au-dessus de leurs propriétés.

Une autre complication qui a changé la façon dont les gens pensaient aux droits de l'air était le développement de l'avion.Les propriétaires ne contrôlent pas l'espace aérien sur leurs propriétés, car autrement les plans seraient dans un état d'intrusion constant.Au lieu de cela, les organismes de réglementation contrôlent l'espace aérien et obligent la façon dont les avions utilisent l'espace aérien pour maintenir les voyages en avion en sécurité et efficaces.La limitation du contrôle sur l'espace aérien est une pomme de discorde dans certaines régions, en particulier autour des aéroports.

Lorsque les gens achètent une propriété, ils achètent généralement les droits qui l'accompagnent.La location et la location autorisent également les gens à certains droits, selon la nature de l'accord qui accompagne la propriété.Il est possible de fusionner des lots pour transférer les droits de l'air, comme le montrent certaines zones urbaines où les personnes ayant des droits aériens inutilisés peuvent fusionner avec un lot voisin et transférer les droits qui ne sont pas utilisés.De même, les gens peuvent louer, vendre ou donner des droits aériens à d'autres parties.Les bâtiments historiques, par exemple, peuvent être protégés par des dons de droits pour maintenir l'espace au-dessus de ces bâtiments non développés.

Les droits de l'air ne sont pas illimités.Les codes du bâtiment restreignent non seulement la quantité de développement des personnes qui peuvent s'engager, mais la nature de ce développement.Le contrôle de l'espace sur la propriété ne donne pas aux gens le droit de développer ce qu'ils veulent là-bas, et les gens doivent également se conformer aux réglementations de sécurité lorsqu'ils font de nouveaux développements.Ceci est conçu pour promouvoir la santé et la sécurité publiques en standardisant la construction afin de limiter le risque de réduction des bâtiments, d'incendie et d'autres catastrophes évitables.