Que sont les frais de gestion immobilière?

Les frais de gestion immobilière sont des frais facturés par une société de gestion immobilière pour leurs services.Ces sociétés permettent aux propriétaires de déléguer les responsabilités de maintenance, de traiter avec les locataires, les baux d'origine et d'autres tâches à l'entreprise.Les services de gestion immobilière commerciaux et résidentiels sont disponibles et les entreprises qui offrent ces services peuvent être trouvées dans la plupart des régions du monde, en travaillant avec une variété de propriétaires et de locataires.

Lorsqu'un propriétaire s'approche d'une société de gestion immobilière pour discuter de la possibilitéD'établir un contrat, la société devrait fournir un calendrier de ses frais, avec des informations sur les services qu'il offre.Une entreprise réputée décomposera généralement ses frais de gestion immobilière en différentes catégories afin que les propriétaires comprennent exactement ce qu'ils obtiennent pour leur argent.D'autres sociétés peuvent avoir des frais groupés qui peuvent cacher la véritable nature des frais, et les propriétaires feraient bien de demander une ventilation des frais offerts dans les services «groupés».

Une entreprise peut facturer des frais ou des frais de gestion immobilière à plat en tant quePourcentage du loyer, selon le contrat.Les frais sont généralement facturés pour la maintenance, la publicité, le traitement des locataires, etc.Si la société de gestion immobilière offre des services à des locataires tels que des portes, la livraison, etc., certains frais de gestion immobilière peuvent également être facturés pour ces services, en plus des loyers plus élevés pour les propriétés qui viennent avec ces services.

La chose pour que les propriétaires soient conscients, c'est que certaines sociétés facturent des frais de gestion immobilière sur des biens vacants, tandis que d'autres ne le font pas.Bien que l'objectif de la société de gestion immobilière soit d'éviter les propriétés vacantes car elle veut générer des loyers pour le propriétaire afin que le propriétaire continue de travailler avec elle, parfois des postes vacants en raison de la nécessité de rénovations ou d'une économie faibleRend la recherche de locataires. Lorsque vous achetez une société de gestion immobilière, il est utile d'obtenir des offres de plusieurs sociétés différentes pour avoir une idée de la gamme de services disponibles et des frais facturés.Il est également conseillé d'obtenir des informations sur l'expérience et la réputation de l'entreprise.Une façon de recueillir des informations sur la réputation est de demander à d'autres propriétaires de leurs expériences ou de consulter les examens des locataires de diverses sociétés de gestion immobilière.Si les examens des locataires sont systématiquement négatifs, cela peut être un signe qu'une entreprise offre de mauvais services et peut ne pas être un bon choix de société de gestion immobilière.