Quels sont les différents types de systèmes de gestion des bâtiments?

Les systèmes de gestion des bâtiments (BMS) ou les systèmes d'automatisation des bâtiments (BAS) sont des programmes utilisés pour surveiller et contrôler le fonctionnement d'un bâtiment.Ces programmes sont exécutés à l'aide d'un logiciel informatique lié à une variété de systèmes opérationnels de construction à l'aide de fils ou de câbles.Les thermostats programmables ou les capteurs d'éclairage d'occupation sont des exemples très basiques de systèmes de gestion des bâtiments.Les différents types de systèmes de gestion des bâtiments sont souvent classés par les composants spécifiques surveillés.

Un BMS standard peut être programmé pour inclure des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) et d'éclairage.Le logiciel BMS permet aux gestionnaires de bâtiments ou au personnel de maintenance d'inspecter les opérations HVAC à l'aide d'un ordinateur ou de définir les niveaux de température et d'humidité sans ajuster physiquement l'équipement associé.Les systèmes de gestion des bâtiments standard fournissent également des contrôles pour ajuster les niveaux de lumière en fonction de l'occupation, de l'heure de la journée ou en fonction des niveaux de lumière du soleil ce jour-là.

Les programmes BMS plus avancés comprennent une gamme plus large de composants.Par exemple, certains visent à maximiser l'efficacité énergétique des bâtiments en régulant les vitesses du ventilateur, les refroidisseurs d'eau ou les charges électriques pendant les périodes de pointe.D'autres peuvent se concentrer sur les systèmes d'arrosage ou d'alarme incendie, tandis que certains surveillent même la qualité de l'air et ajuster la ventilation au besoin.Les systèmes de gestion des bâtiments peuvent également inclure des systèmes de sécurité ou de télécommunications des bâtiments en fonction des besoins de l'utilisateur.

Ces différents programmes BMS peuvent également être classés par fonction.Certains sont conçus pour maintenir les équipes d'opérations et d'entretien organisées, tandis que d'autres se concentrent sur les coûts et les performances du cycle de vie.Les programmes organisationnels permettent aux équipages de surveiller plus facilement les systèmes et d'effectuer des ajustements, et peuvent aider à alerter le directeur de l'immeuble de problèmes avec divers composants.Les programmes de cycle de vie remplissent toutes ces fonctions organisationnelles, mais incluent également la maintenance et les soins de routine requis sur la durée de vie de chaque système.Ils tiennent également des enregistrements de services, de dépenses et d'autres informations qui peuvent affecter les décisions de maintenance ou d'achat futures.

Les systèmes de gestion des bâtiments offrent un certain nombre d'avantages différents aux utilisateurs.Ils aident à maximiser les niveaux d'efficacité énergétique, qui peuvent non seulement protéger l'environnement, mais peuvent également réduire les coûts d'exploitation.Les systèmes bien entretenus ont également tendance à durer plus longtemps et auront besoin de remplacement moins souvent que les systèmes qui reçoivent des services ou des réparations insuffisants.Les programmes BMS aident à maintenir les occupants à l'aise en régulant la température et l'éclairage, ce qui peut augmenter la productivité et la satisfaction des travailleurs.Enfin, ces systèmes fournissent une méthode efficace pour organiser et suivre les données opérationnelles dans un bâtiment, ce qui peut aider à guider les budgets ou les achats d'équipements futurs.