Qu'est-ce qu'une année de base?

Une année de base, ou année de référence, est une année utilisée comme mesure par rapport à laquelle comparer les données d'une année différente.Les données comparées peuvent être le prix, la valeur, les coûts ou tout autre type de mesure de performance.L'utilisation de cette méthode permet à l'analyste de normaliser les résultats au fil du temps en mettant les données dans un contexte qui se rapporte à la valeur de la référence.Il contrôle les facteurs liés au temps, tels que l'inflation, permettant à des données disparates d'être comparées sur la semelle commune.

Il existe un certain nombre de contextes qui utilisent une année de base pour aider à la comparaison des informations.La finance, l'immobilier et l'économie ne sont que trois exemples d'industries qui utilisent largement le concept.En finance, une année de base est utilisée pour mesurer les performances des indices boursiers au fil du temps.Les analystes financiers sélectionnent une année de référence et définissent la valeur des indices de cette année égale à 100. Les modifications de la valeur de l'indice au cours des années suivantes sont exprimées en termes de pourcentage supérieur ou inférieur à la marque standard.Industrie, une année de base est utilisée comme première année dans les baux commerciaux pour déterminer les augmentations des coûts communs que le locataire devrait payer chaque année.Les dépenses au cours d'une année suivante sont exprimées en pourcentage d'augmentation par rapport aux dépenses de l'année.Au lieu d'essayer de réparer les dépenses des locataires, le propriétaire applique une approche de comparaison.Si les dépenses communes ont augmenté de 20% par rapport à la première année, le paiement des locataires augmente également de vingt pour cent.

L'approche de l'année de base est largement utilisée en économie pour contrôler l'inflation et d'autres conditions du marché qui affectent le prix et la valeur au fil du temps.Il aide à faire la distinction entre les prix ou les valeurs réels et nominaux.Les valeurs nominales sont exprimées en termes de coût d'un article si de l'argent a été utilisé pour l'acheter au cours d'une année particulière.La valeur réelle est contrôlée par le temps en exprimant le prix de l'article au cours d'une année en termes de ce serait le prix de l'année de base.

Cette méthode est utilisée pour établir des normes nationales pour évaluer les performances de l'économie, telles queL'indice des prix à la consommation (CPI) aux États-Unis.Le produit intérieur brut (PIB) d'un pays est également calculé à l'aide d'une année de référence pour normaliser les prix au fil du temps.Cette façon de comparer les données est si omniprésente qu'elle est utilisée dans des questions grandes et petites, de l'analyse des marchés du logement à la détermination de l'admissibilité aux allocations de chômage.