Qu'est-ce qu'une valeur de base?

La valeur de base est le calcul d'un investissement actuel des propriétaires dans une propriété tangible.C'est la détermination de ce que les autorités fiscales considéreront comme la valeur de la ligne de base de la propriété lorsqu'elle est acquise dans le but de payer des impôts sur la valeur des biens en valeur une fois la propriété vendue.Le calcul de la base est également utilisé par les entreprises pour transporter des actifs tangibles sur les livres en prévision de la paiement des impôts.Dans un contexte commercial, la valeur comptable ou la valeur comptable des termes est analogue à la valeur de base.

Le calcul de la base de la propriété est spécifiquement défini par le code fiscal américain.Bien que la même technique d'évaluation soit utilisée dans d'autres contextes du monde, l'utilisation la plus systématisée est aux États-Unis dans le cadre de la préparation des déclarations de revenus fédérales pour les particuliers et les entreprises.Le code des impôts oblige les contribuables à payer des impôts sur la valeur appréciée des biens lorsqu'il est vendu.Cette appréciation est connue comme un gain en capital.Afin de déterminer le montant du gain, la valeur de la ligne de base ou la valeur de base doivent être établies.

La base est déterminée en fonction de la façon dont la propriété est acquise.Si la propriété est achetée dans le cadre d'une vente, la valeur de base est le prix de vente.La valeur de base des biens hérités est la juste valeur marchande de la propriété au moment du décès des donateurs, tandis que la base d'un cadeau ou d'une fiducie est reportée de son ancien propriétaire.Au cours de la propriété de la propriété, la base est ajustée.Il augmente en raison de l'amélioration du capital à la propriété et diminue en raison de déductions fiscales, telles que l'amortissement, l'épuisement ou les pertes de victimes. La base ajustée est utilisée au moment de la vente pour déterminer le montant des taxes due.Le gain ou la perte imposable est le prix de vente de la propriété moins la base d'ajustement.Les taxes sont dues à l'augmentation progressive de la valeur de la propriété, et non sur le prix de vente total actuel ou la valeur marchande actuelle de la juste juste envergure.De cette façon, une taxe sur les gains en capital ressemble beaucoup à une taxe à valeur ajoutée qui est utilisée dans des pays tels que le Royaume-Uni. Le maintien d'un enregistrement de la base et de la base ajustée des biens est la responsabilité du contribuable.Que le contribuable soit un individu ou une entreprise, les autorités fiscales exigent des dossiers adéquats pour établir la base correcte à utiliser lors de la vente.La valeur de base du suivi incorrect peut soumettre le contribuable à des amendes et pénalités importantes.