Qu'est-ce qu'une conversion de condo?

Une conversion de condo est une activité dans laquelle un bien immobilier est converti d'une propriété avec une propriété unique à une propriété dans laquelle les gens peuvent acheter le titre à une ou plusieurs unités individuelles.Ces unités sont appelées copropriétés ou condos.Des conversions de condos se produisent dans le mondeStructure industrielle convertie.Pour que la conversion se produise, les responsables du gouvernement local doivent l'approuver.Une fois approuvé, une association de condos peut être établie et des unités individuelles dans le complexe de condos peuvent être vendues.Dans certains cas, les unités sont vendues avant de pouvoir être occupées, avec des fonds de dépôts et de préventes utilisés pour payer toute construction qui doit être effectuée.

Dans une conversion de condo, les gens peuvent acheter le titre à launités qu'ils occupent.Ils rejoignent généralement l'association de condos et sont tenus de payer des frais de maintenance qui sont utilisés pour couvrir les coûts qui impliquent le bâtiment dans son ensemble.Par exemple, les frais de maintenance couvrent des choses comme le nettoyage et l'entretien des salles et des lobbies, la prise en charge de la façade du bâtiment, etc.Restrictions en place sur les occupants, telles que les interdictions de location ou de sous-location de condos sans approbation de l'association de condos.Un complexe de condos peut également être structuré dans le but d'utiliser des condominiums comme partage de temps.

Une conversion de condo n'est pas la même chose qu'une coopérative de construction, bien que les deux puissent sembler similaires car ils partagent les concepts d'avoir une association de logement et de nécessiterles gens pour payer les frais de maintenance.Dans une coopérative de bâtiment, le titre est tenu en propriétaire unique;Les gens achètent des actions en propriété, pas les titres des appartements ou d'autres domaines qu'ils occupent.

La conversion de condo a été citée comme un moyen de rendre l'immobilier plus abordable en permettant aux gens d'acheter des condos dans des endroits où les maisons unifamiliales sont égalementcher pour de nombreuses personnes à acheter.Cependant, il a également été critiqué pour avoir fait pression sur les marchés immobiliers et locatifs.Certains propriétaires tentent de convertir les bâtiments dans des zones contrôlées à loyer en condos pour gagner plus d'argent, par exemple, ce qui fait grimper les loyers.