Qu'est-ce qu'un titre défectueux?

Un titre défectueux signifie qu'il y a un problème avec l'acte de titre sur l'immobilier ou avec un titre pour négocier des instruments.Certaines des raisons d'un titre défectueux dans l'immobilier comprennent un dépôt inapproprié des archives publiques, la perte du titre sans l'enregistrer, ou une réclamation préalable de propriété invalide par un autre titulaire du titre.Le titre n'est pas commercial en conséquence et peut être la base de l'annulation d'un contrat d'achat, ou elle peut conduire au vendeur en raison de la rémunération de l'acheteur pour dommages-intérêts.Les vendeurs achètent souvent une assurance tuile défectueuse à la demande du prêteur ou de l'acheteur de protéger les deux contre les pertes financières en raison d'un titre défectueux.Pour les instruments négociables, le titre est souvent défectueux parce que le vendeur l'a reçu par fraude.

Dans un contrat de vente de biens immobiliers, le vendeur accepte expressément ou implicitement de livrer un bon titre.Un bon titre est un titre qui est commercialisable et sans réclamation par d'autres détenteurs.L'acheteur peut rechercher les archives publiques et voir qu'il n'y a pas de défauts dans le transfert du titre du premier propriétaire au vendeur.Si la chaîne de titre est incomplète ou inadéquate, l'acheteur va souvent recevoir un titre défectueux.Il est également considéré comme un droit de propriété inébranlable, et l'acheteur peut intenter une action en justice contre le vendeur pour rupture de contrat et demander au tribunal d'accorder des dommages-intérêts.

ger a-t-il est les signataires d'instruments est est tenue de transférer la propriété commercialisable.Un instrument négociable est un document juridique signé dans lequel il y a une promesse de payer l'argent du titulaire, comme un chèque ou un billet à ordre, à un moment spécifié.Le titre de ces instruments devrait être exempt de défauts, et quand ils ne le sont pas, l'acheteur a le droit de poursuivre pour des dommages.La cause d'un titre défectueux est souvent due à une fraude, mais la contrainte et d'autres moyens illégaux sont également des causes courantes.Les tribunaux peuvent constater que le nouveau titulaire a droit à l'instrument ou est un titulaire en temps voulu si le titulaire n'était au courant d'aucune fraude ou activité illégale. L'assurance de titre défectueuse est une solution disponible pour les vendeurs et les acheteurs pour se protéger contrepertes financières.Un acheteur peut acheter une assurance indemnisée de titre défectueuse comme protection contre les propriétaires d'origine pour violation des clauses d'alliances et autres problèmes.Par exemple, s'il existe une alliance pour ne pas déplacer une maison mobile sur la propriété, mais que le propriétaire précédent vide cela, la compagnie d'assurance peut alors fournir une représentation légale et payer des dommages-intérêts résultant de poursuites.