Qu'est-ce qu'un défaut caché?

Un défaut caché est un problème avec un achat qui n'aurait pas été évident avec une inspection détaillée et raisonnable au moment de la vente.L'acheteur peut avoir des motifs légaux pour une réclamation contre le vendeur, demandant un remboursement, un remplacement ou une réparation, selon la nature du problème.Par exemple, si le titre d'une propriété a un défaut caché, l'acheteur pourrait être en mesure d'annuler l'accord, tandis que la mauvaise construction de maisons pourrait être des motifs de réparations de l'entrepreneur qui a effectué les travaux.Selon les lois régionales, la connaissance du vendeur du problème peut être pertinente pour le cas.

Légalement, une personne qui fait un achat a l'obligation de l'inspecter, en suivant toutes les étapes raisonnables pour vérifier les défauts.Par exemple, quelqu'un conduirait une voiture avant de l'acheter et examinerait le moteur, le corps et le train de roulement pour des problèmes évidents.Demander à un mécanicien d'inspecter une voiture fait également partie du processus d'achat.Si ces précautions ne découvrent aucun défaut ou ne le font pas mais qu'elles sont traitées dans le contrat, l'acheteur suppose qu'il n'y a pas d'autres problèmes.

Lorsque des défauts qui étaient clairement présents au moment de l'achat se posent, ils sont considérés comme cachés ou latentes.Un problème au plus profond du moteur de la voiture, par exemple, ne serait pas identifiable sans démonter le moteur, ce qui ne fait pas partie d'une évaluation raisonnable d'une voiture offerte à la vente.L'acheteur de cette situation pourrait approcher le vendeur pour demander un remboursement sur l'achat ou demander un remplaçant par un véhicule qui n'a pas de défauts.Les vendeurs peuvent également offrir des réparations;Un nouveau concessionnaire automobile, par exemple, pourrait remplacer un moteur pour résoudre un défaut caché.

Dans certaines localités, le vendeur doit être conscient du défaut caché pour que l'acheteur ait une réclamation.Si quelqu'un vend une maison pleinement consciente du fait qu'il y a des problèmes avec les lignes électriques enterrées, par exemple, il s'agit probablement d'une fausse déclaration de la maison et l'acheteur pourrait réclamer des dommages-intérêts.Les vendeurs qui ne sont pas au courant d'un défaut caché peuvent ne pas être tenus responsables de cela dans d'autres juridictions, sous l'argument selon lequel il n'est pas raisonnable de forcer les gens à être responsables de quelque chose qu'ils ne connaissaient pas.

Options pour traiter avec unLe défaut caché peut varier.Les vendeurs peuvent être disposés à résoudre le problème en privé après que l'acheteur explique la situation.Dans d'autres cas, il peut être nécessaire de poursuivre l'affaire devant le tribunal pour réclamer des dommages-intérêts, auquel cas les acheteurs peuvent vouloir peser les frais de justice contre la probabilité d'obtenir un jugement en leur faveur.