Qu'est-ce qu'une bulle de logement?

Une bulle de logement est une situation où il existe une demande accrue de biens immobiliers, en particulier du logement, qui est souvent créé par des moyens artificiels, comme une baisse des taux d'intérêt.La bulle du logement peut conduire à des périodes de boom économique, mais peut également se terminer en période de difficultés économiques.La clé est de comprendre ce qui crée une bulle de logement, comment le combattre au mieux et comment en attirer les retombées.

L'une des principales raisons pour lesquelles une bulle de logement est créée est due à un désir d'une banque nationale, comme lesRéserve fédérale aux États-Unis, pour réduire les taux d'intérêt pour stimuler l'économie.Cela crée un intérêt par certains d'acheter des biens immobiliers car il devient moins cher d'acquérir ce bien immobilier.Par conséquent, la demande augmente.La pratique du retournement de la maison est ajoutée, dans laquelle une maison est achetée à court terme, et le marché est encore gonflé par une demande artificielle.À mesure que la demande augmente, les prix augmentent - beaucoup plus, dans certains cas, que ce qui peut être considéré comme la juste valeur marchande.

Une bulle de logement peut non seulement créer un bon moment économique pour le marché immobilier, elle peut reprendre dans d'autreszones.Il peut aider les entreprises de construction, les fabricants d'appareils électroménagers, l'électronique et d'autres produits, et infuser une somme d'argent substantielle dans l'économie globale.De cette façon, cela peut créer une bonne situation pour l'économie de différentes manières, mais cela est probablement une situation à court terme. La fin de la bulle de logement se produit généralement lorsque les taux d'intérêt sont augmentés, ce qui doitse produire si un pays doit fonctionner sans inflation paralysant.Les banquiers appellent souvent des taux d'intérêt très bas.Par conséquent, lorsque cet argent devient plus cher à emprunter, il y a moins de demande de maisons.Ainsi, le marché du logement commence à ralentir. Une fois que le marché du logement commence à ralentir, il y a un certain nombre de choses qui commencent à se produire.La première est que les demandes de nouveaux hypothèques commencent à baisser, suivis rapidement par les ventes de logements - à la fois de nouvelles maisons et des maisons existantes.Certaines nouvelles maisons, construites sur des spéculations pendant la bulle, resteront vacantes.Une fois que ceux qui ralentissent suffisamment, une réduction du prix aura lieu car de plus en plus de vendeurs espèrent qu'un prix inférieur encouragera les acheteurs potentiels. Tout comme il y a eu de très bons moments dans la bulle de logement, il y aura des moments très difficiles où cette bulle de logementrafales.Cependant, la fin de la bulle de logement verra probablement le marché remis en équilibre.Les prix reviendront à la juste valeur marchande, puis commenceront une montée plus progressive vers le haut.