Qu'est-ce qu'un calendrier de location?

Un calendrier de location est un document qui est joint à un contrat de location principal.Sa fonction principale est de montrer quand les paiements de location sont dus et dans quels montants, bien qu'il puisse inclure d'autres informations telles qu'une description détaillée de la propriété, du droit ou de l'objet loué et d'autres termes.Les conditions de location incluses dans un calendrier de location varient conformément aux lois locales, mais se rapportent généralement uniquement à la durée du bail, au nombre de paiements à effectuer et aux dates de paiement.

Lorsqu'une partie autorise une autre partie à utiliser un actif en échange de contrePaiement, l'arrangement est appelé bail et est un contrat juridiquement contraignant.La partie avec l'actif est appelée le bailleur et la partie qui paie pour utiliser l'actif est le locataire.La location d'espace de vie et d'automobiles est deux types communs d'arrangements gérés par un bail, mais presque toutes les propriétés physiques ou intellectuelles ou droits peuvent être louées.Un bail comprend des conditions juridiques et des stipulations énoncées par le bailleur et, en signant le bail, convenu par le locataire.

Le contrat de location d'origine est appelé un bail principal.Chaque fois qu'un bail principal est créé, un document supplémentaire appelé calendrier de location peut également être créé.Le calendrier de bail énonce les dates de paiement et autres événements chronologiques dans le cadre du bail tels que les inspections, l'entretien et les conditions de renouvellement.C'est un moyen de lier la façon dont le bail est effectué avec le calendrier afin que les deux parties puissent être claires sur le moment où les paiements sont dus et lorsque d'autres événements pertinents au bail se produisent. Certains baux incluent un calendrier d'amortissement de bail.Ceci est utilisé pour les baux qui donnent au locataire la possibilité d'achat à la fin du bail avec le prix en fonction des montants payés pendant le bail qui peuvent se produire avec un bail automobile.Le calendrier d'amortissement des bail est un tableau qui montre la quantité de paiements de location crédités par rapport aux intérêts, combien sont crédités sur le principal ou le prix d'achat et combien de restes du principal après chaque paiement. Chaque fois que le bail principal estModifié ou modifié, un nouveau calendrier de bail est créé pour refléter ces changements.Il peut inclure une modification du montant du paiement, comme convenu par les deux parties ou d'autres conditions telles que la fréquence de paiement, la date de paiement ou la durée de location.Un nouveau calendrier de bail n'est généralement contraignant que si convenu par le bailleur et le locataire.