Qu'est-ce qu'un agent inscripteur?

Dans le secteur immobilier, il y a plusieurs acteurs clés, mais pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur maison, leurs affaires ou leur terrain, un agent inscripteur est le plus important.Cette personne est un agent immobilier qui contracte avec un propriétaire pour les représenter dans la vente de sa propriété.L'agent a plusieurs responsabilités clés envers le propriétaire de la propriété, qu'il doit remplir afin de vendre avec succès la propriété.

Un agent d'inscription peut travailler dans des biens immobiliers commerciaux ou résidentiels, ou peut travailler dans les deux facettes.Il est responsable de la commercialisation de la propriété, de la présentation d'offres d'achat au propriétaire et de la supervision de la transaction de la proposition à la clôture.Dans l'immobilier résidentiel, cette personne travaille pour le propriétaire, mais peut également représenter un acheteur en tant qu'agent double.

Différencier de l'agent d'un acheteur, qui a la responsabilité d'aider un acheteur à localiser la propriété et de ne représenter que l'acheteur lors d'une transaction immobilière, un agent de cotation est responsable de la commercialisation d'une propriété pour le vendeur et travaille généralement avec les agents de l'acheteur potentiel pour sécuriserun accord.Comme tous les agents immobiliers, il doit être autorisé dans l'État ou la province où se trouve la propriété qu'ils représentent.

Parmi les autres tâches, un agent d'inscription prépare le matériel d'inscription et de marketing pour la propriété, place la propriété dans un service d'inscription multiple (MLS) pour que d'autres agents puissent accéder et est responsable de la dotation en personnel des journées portes ouvertes, de l'organisation de projections privées, de la présentation et deExpliquer les offres d'achat de l'immobilier au vendeur.L'agent s'occupera également des détails d'un contrat accepté, tels que des inspections, et assistera à la clôture avec le vendeur.

Un agent de cotation reçoit des frais basés sur un pourcentage du prix de vente de la propriété.Le pourcentage varie d'un État à l'autre et de la province à la province, mais en moyenne environ 3,5% du prix de vente total.Une fois qu'un propriétaire de domicile ou de propriété conclut un contrat d'inscription avec un agent, il est lié au contrat pendant une période spécifiée.Si, après l'expiration de la période d'inscription, l'agent n'a pas trouvé d'acheteur pour la propriété, le propriétaire du bien est libre de conclure un autre contrat avec le même professionnel de l'immobilier ou différent.