Qu'est-ce qu'un service d'atténuation des pertes?

Un service d'atténuation des pertes est une division ou un département d'une institution financière qui est chargé de contribuer à minimiser le montant de la perte subie en cas de défauts et de saisies.Souvent, les personnes travaillant au sein de ce département chercheront des moyens d'empêcher un défaut de progresser à une forclusion et d'éviter ainsi l'accumulation de dépenses supplémentaires à la banque ou à un autre type d'institution de financement.La solution peut prendre la forme d'organiser une vente à découvert ou un refinancement court qui réglera la majorité de l'endettement exceptionnel du prêt.

Le processus réel d'atténuation des pertes est d'éviter la forclusion sur les prêts et les hypothèques si possible.Une situation de forclusion est rarement dans l'intérêt supérieur de la société ou de la banque hypothécaire, dans la mesure où les saisies génèrent un montant important de dépenses juridiques afin d'obtenir l'ordonnance de saisie et de prendre la possession de la propriété.De plus, aucun paiement ne peut être perçu sur la propriété pendant une longue période une fois le processus de forclusion.Cela signifie que le prêteur paie des dépenses sur le prêt sans générer de revenus pour compenser ces nouvelles dépenses ou le solde restant dû sur le prêt d'origine.

Il n'est pas rare pour les banques, les sociétés hypothécaires et divers types de sociétés de prêt pour exploiter un service d'atténuation des pertes.Lorsqu'un débiteur commence à être lent à effectuer des paiements ou s'oriente vers une situation par défaut en raison d'une baisse inattendue des revenus, le banquier rendra la situation au ministère.En conséquence, le service d'atténuation des pertes commencera le processus de recherche d'une solution mutuellement avantageuse au problème.Ainsi, l'institution de prêt et le débiteur peuvent bénéficier du travail du département.

D'une part, le ministère cherchera à protéger les intérêts de l'institution de prêt en utilisant des ventes à découvert ou d'autres stratégies pour empêcher le prêt d'entrer dans la forclusion.Dans le même temps, le service d'atténuation des pertes aidera le débiteur à minimiser les dommages à sa cote de crédit.Bien qu'aucune des parties ne reçoive la totalité des avantages offerts par l'accord de prêt d'origine, les deux parties perdent beaucoup moins si le service d'atténuation des pertes peut lancer avec succès un compromis fonctionnel et éviter la forclusion.