Qu'est-ce qu'une évaluation environnementale de la phase 1?

Une évaluation environnementale de la phase 1 est une évaluation préliminaire d'une propriété pour déterminer si une contamination est présente et quel niveau de responsabilité peut être impliqué.Le déclenchement d'événements comme une application pour modifier le zonage, le changement de titre ou la curiosité de la part du propriétaire peut tous entraîner ce type d'évaluation environnementale.Il fait partie du dossier associé à la propriété et peut déterminer la prochaine étape du nettoyage environnemental, si une telle étape est nécessaire.

Dans une évaluation environnementale de la phase 1, un consultant examinera le site et tout dossier pertinent avec soin, maisn'effectue aucun test spécifique pour vérifier la contamination.Cela peut inclure des recherches sur l'historique des titres, des réclamations d'assurance liées à la propriété et des reportages sur l'historique de la propriété.L'évaluateur visite également le site pour prendre des photos et des notes.Les entretiens avec des personnes associés à la propriété peuvent également être courants.

Au cours de l'évaluation, les résultats peuvent indiquer que la contamination est présente ou est susceptible d'être présente sur la base des informations disponibles.Par exemple, un inspecteur effectuant une évaluation environnementale de la phase 1 pourrait remarquer des carreaux d'amiante, ou pourrait trouver un reportage sur la propriété qui documente un antécédent d'activités polluantes.Si la propriété était utilisée pour des activités connues pour entraîner des déchets contaminés à une époque où de telles activités n'étaient pas réglementées, cela pourrait être un indicateur d'un problème environnemental.Évaluation environnementale de la phase 1.Ils préparent un aperçu détaillé de leurs conclusions d'examen par les agences gouvernementales et toutes les parties intéressées.Le document doit adhérer aux directives définies par les organismes de réglementation pour s'assurer qu'une série de sujets importants est tous couverts de manière adéquate.Ces lignes directrices changent périodiquement, et il est important de les revoir avant la soumission.

L'évaluation environnementale de la phase 1 peut conclure qu'il n'y a pas de problèmes évidents avec la propriété et que les changements de développement, de transfert et de zonage prévus peuvent se dérouler.Cela pourrait également montrer qu'il existe un problème environnemental ou un risque élevé de matériaux dangereux sur le site.Cela peut déclencher l'étape suivante du processus, une évaluation plus détaillée pour identifier la contamination par les tests et déterminer son étendue.Une compréhension complète de ce qui se trouve sur le site est nécessaire pour préparer les plans de nettoyage et pour déterminer qui pourrait être responsable des dépenses associées au nettoyage et à la restauration.