Qu'est-ce qu'une société en commandite immobilière?

Un partenariat immobilier (RELP) est lorsqu'un groupe de deux personnes ou plus se réunissait pour former un partenariat à un seul but financier d'une propriété existante.La propriété peut être utilisée pour les revenus de location, la construction de nouvelles structures ou pour l'augmentation du capital sur les terres vacantes qui peuvent apprécier en valeur.Dans un RELP, il doit y avoir au moins un partenaire général et un partenaire limité, mais le nombre de partenaires limités peut varier.

Lors de la formation d'un partenariat immobilier, un accord de partenariat est généralement mis en place, nommant le partenaire général etles partenaires limités.Le retour sur investissement est également généralement documenté dans le présent accord.Selon les lois de la juridiction où le partenariat est organisé, il peut également y avoir une clause d'éthique ou de moralité incluse dans l'accord.À moins que l'une de ces clauses n'ait été violée, un partenaire ne peut généralement pas être libéré du partenariat sans son consentement.

Les partenaires limités dans une partenariat limité immobilier ne sont généralement responsables que d'une dette d'investissement jusqu'au montant qu'ils ont investi, ce qui signifie qu'ilsJe ne peux pas perdre plus qu'ils n'en ont initialement fait. Les partenaires limités n'ont cependant pas d'autorité sur les investissements immobiliers.Cela peut être une attirance pour une personne qui aimerait voir les retours sur l'investissement sans le risque financier qu'ils accueilleraient autrement être seuls.Un partenaire limité n'aurait pas non plus à se soucier des opérations quotidiennes de la possession de l'investissement lui-même.

Il peut y avoir un certain nombre d'avantages pour devenir un partenaire limité dans ce type d'accord.Certains avantages peuvent inclure des abris fiscaux, un rendement potentiel sur le revenu de placement initial et le fait que le partenaire limité a peu d'implication dans la partie travaillant de la société de personnes.Dans le même temps, un partenaire limité doit se rendre compte qu'il n'aura aucun contrôle sur ce que le partenaire général fait une fois le partenariat exposé.Fondamentalement, le partenaire limité doit avoir une foi aveugle et une confiance suffisante dans le partenaire général pour savoir qu'il gérera judicieusement les investissements.

Devenir le partenaire général dans une société en commandite immobilière peut également avoir ses avantages.Dans certains cas, le partenaire général peut ne pas avoir à fournir un investissement financier dans le partenariat.Il gère également généralement l'investissement et le retour sur l'investissement comme il le semble bien, dans la mesure où il suit ce qui est énoncé dans l'accord de partenariat original.Le partenaire général a généralement plus de responsabilités, mais il a également plus de contrôle sur l'investissement.

Lorsque l'on considère un partenariat immobilier limité, c'est généralement une bonne idée de rencontrer un avocat en tant que groupe pour découvrir quelles sont les responsabilités légales deChaque partenaire et le partenariat dans son ensemble peuvent être.L'avocat peut également rédiger les documents de partenariat pour que chaque partenaire puisse signer.