Qu'est-ce qu'un gestionnaire immobilier locatif?

Un gestionnaire immobilier locatif est une personne qui supervise une propriété commerciale, une propriété privée ou un groupe de ces propriétés.L'individu est responsable de la plupart des tâches nécessaires pour maintenir le bon fonctionnement de l'opération.Ces tâches comprennent des tâches telles que la signature de baux, les propriétés, la gestion des problèmes de locataires, la gestion de tout autre employé, l'administration d'autres contrats et peut-être même un peu de maintenance ou de réparations légères.Un gestionnaire immobilier locatif peut être embauché directement par le propriétaire pour s'occuper d'une propriété spécifique, ou peut être travailleur indépendant, et prendre soin de plusieurs propriétés.

Le travail principal du gestionnaire immobilier locatif sera de s'assurer que le revenu etLes dépenses sont conformes les unes aux autres et qu'un profit est réalisé.Souvent, le gestionnaire peut recevoir un objectif de marge bénéficiaire qu'il devrait atteindre.Atteindre cet objectif signifie surveiller les revenus, et peut-être même percevoir les paiements de loyer, ainsi que la gestion des dépenses.

Contrats que le gestionnaire immobilier locatif supervisera les accords de location avec les locataires et d'autres contrats associés aux opérations quotidiennes de la propriété.Par exemple, des contrats peuvent être attribués pour l'entretien des terrains, le service des ordures et d'autres fonctions d'entretien de ce type.Certains d'entre eux peuvent également être gérés par des employés internes, si la propriété peut soutenir l'emploi pour plusieurs personnes.

Les gestionnaires immobiliers locatifs se spécialisent souvent dans un type spécifique de gestion immobilière.Certains sont plus intéressés à s'occuper des propriétés offrant des logements résidentiels, tels que des copropriétés, des appartements ou même des groupes de maisons de location.D'autres sont plus qualifiés pour gérer les complexes de bureaux ou les espaces de vente au détail.Alors que certaines fonctions restent les mêmes, comme prendre soin des préoccupations des locataires, la façon dont le loyer est évalué et d'autres facteurs peuvent être très différents.

Si un gestionnaire de propriété locatif travaille sur un contrat, il est probable qu'il soit responsable dede nombreuses propriétés différentes, et être tenue de travailler avec de nombreux propriétaires différents.Un propriétaire peut décider de contracter avec une personne dans une entreprise unique, ou peut travailler par le biais d'une société de gestion immobilière.Souvent, cela signifiera travailler avec plus d'un employé de la partie du temps.

Quiconque intéressé à devenir un gestionnaire immobilier locatif devrait obtenir autant d'expérience que possible, peut-être en travaillant dans des propriétés locatives faisant des emplois administratifs ou de maintenance généraux.De plus, l'individu devrait travailler vers un baccalauréat en administration des affaires ou un domaine connexe.Certains dans les postes de gestion immobilière auront également des désignations spéciales qui indiquent qu'ils sont membres de certaines associations.Ceux-ci nécessitent souvent un minimum d'éducation et / ou d'expérience.