Qu'est-ce qu'une vérification des antécédents du locataire?

Une vérification des antécédents du locataire peut être simple ou élaborée en fonction des besoins et des expériences précédentes du propriétaire.La plupart des propriétaires veulent vérifier que les nouveaux locataires suivront toutes les règles établies pour la location, ne présenteront pas de risques à la propriété par le biais de leur comportement et pourront payer leur loyer en temps opportun.Parfois, les propriétaires le savent déjà sur les locataires et leur loueront sans effectuer une vérification des antécédents du locataire.

Lorsqu'un propriétaire travaille avec quelqu'un qu'il ne connaît pas, il peut être plus facile de vérifier les informations sur l'historique des locataires.Le plus souvent, la vérification des antécédents du locataire peut simplement consister à vérifier le statut d'emploi, à vérifier avec les propriétaires précédents et à effectuer une vérification de crédit.Les propriétaires doivent généralement demander la permission de parler avec les employeurs ou les propriétaires antérieurs et ils doivent également avoir une autorisation écrite pour accéder au rapport de crédit personnel d'une personne.Souvent, les locataires en perspective paieront les frais pour vérifier le crédit, ils sont donc bien conscients que la cote de crédit est une considération potentielle.

Parfois, une vérification des antécédents du locataire peut être considérablement plus élaborée.Les propriétaires peuvent rechercher des antécédents criminels, bien que cela soit difficile à faire à moins que le propriétaire ne connaisse tous les endroits que la personne a résidé.Il est possible de rechercher des dossiers judiciaires publics dans la plupart des pays pour trouver des preuves de crimes commis, mais cela peut être un processus long.À moins que la propriété louée soit d'une valeur extrêmement élevée, une vérification des antécédents des locataires qui comprend des recherches sur les antécédents criminels est relativement rare.

Certains propriétaires affectent une société immobilière pour effectuer des vérifications des antécédents.Bien que ne pas faire partie de véritables propriétaires de «fond» ou sociétés immobilières peut faire des observations et des jugements sur les locataires de perspective.Ils peuvent noter des choses comme le type de véhicules conduits, le comportement ou le comportement des candidats, et toutes les déclarations qui semblent incohérentes.Toutes les sociétés immobilières ne passent pas beaucoup de temps à parler avec des locataires de perspective, et certains demandent simplement des demandes de location et l'autorisation d'exécuter une vérification de crédit.

Les applications pour les propriétés contribuent grandement à effectuer une vérification des antécédents des locataires.Ils donnent des informations sur le comportement du locataire aux propriétaires précédents, peuvent aider à déterminer si un locataire fume et énumère généralement les noms et les âges de tous les occupants de la propriété.Les noms des employeurs et des propriétaires précédents sont généralement fournis par le locataire en perspective, qui peut aider à vérifier les faits de base.Les propriétaires peuvent nécessiter un peu plus d'informations, comme les relevés bancaires si une personne n'est pas employée ou est un travailleur indépendant.