Qu'est-ce qu'un parc industriel?
Un parc industriel est un type de développement immobilier conçu et zoné pour abriter des bâtiments industriels et manufacturiers.Ils sont généralement situés loin des zones résidentielles et commerciales, et dans les endroits où les terres sont relativement peu coûteuses.Les parcs industriels sont courants dans le monde et sont uniques dans l'histoire depuis l'époque de la révolution industrielle.
Avant le développement de processus de fabrication avancés et de chaînes de montage, la plupart du développement industriel a été entrepris sur une base ad hoc, surgissant près de près deRessources naturelles ou dans les pôles urbains qui ont facilité la distribution de l'offre.Les villes européennes, comme Édimbourg et Dublin, sont des exemples principaux où les installations industrielles se tiennent côte à côte à côté des bâtiments résidentiels et commerciaux.Alors que les sciences de la fabrication, de l'urbanisme et des infrastructures de transport ont progressé au 19e et au début du XXe siècle, la tendance s'est développée de la séparation des usines et des usines de fabrication et de les regroupement éloignés des espaces de vie et à proximité des voies de transport.
Le parc industriel estlié au concept aux parcs d'affaires et aux parcs de bureaux, en mettant l'accent sur l'industrie lourde plutôt que sur les opérations d'entreprise et historiquement des cols blancs.Les trois types, cependant, opèrent sur la base des avantages spécifiques aux locataires, centrés principalement autour du concept d'économies d'échelle.Les développeurs de parcs peuvent se permettre d'installer des lignes d'électricité, de communications et de carburant à haut volume, et d'autres choses comme les points d'accès aux routes et aux rails qui ne seraient pas possibles dans les zones à usage mixte.Cela sert à la fois à attirer les locataires industriels et à chasser le coût unitaire des services publics et des expéditions.
En outre, dans certaines juridictions, il peut y avoir des incitations fiscales ou d'autres avantages offerts aux entreprises pour déménager dans un parc industriel.Les parcs peuvent également avoir un thème spécifique pour susciter l'intérêt, comme être particulièrement respectueux de l'environnement ou orienté vers un type spécifique d'industrie.Dans de nombreux endroits, les parcs industriels conçus pour les industries de haute technologie ont gagné en popularité à partir des années 1990, offrant des avantages uniques comme l'accès Internet à haut débit haut débit à un moment où il était encore extrêmement rare dans le secteur privé.
Malgré leurs avantages, industrielLes parcs ne sont pas sans critiques.Certains soutiennent que tous les développements écologiques les plus dévoués sauf quelques-uns sont, en fait, excessivement dangereux pour l'environnement en raison de la forte concentration de pollueurs potentiels.Les types communs d'entreprises qui se trouvent dans un parc industriel peuvent inclure des centrales électriques, des incinérateurs et des usines de traitement des eaux usées.Chacune de ces installations peut générer un niveau élevé de déchets potentiellement dangereux et sont souvent soumis à un degré élevé de non dans mon dossier
(NIMBY) des résidents et propriétaires voisins.