Qu'est-ce qu'une région industrielle?

Une région industrielle est une zone géographique dans laquelle un grand nombre d'usines de fabrication ou d'autres usines industrielles sont concentrées.La zone peut être aussi petite qu'un parc industriel ou aussi grand qu'une ville.Les zones industrielles sont fréquemment zonées strictement pour les opérations industrielles et peuvent avoir une valeur des propriétés inférieure à celle des zones résidentielles ou commerciales.

La planification municipale traditionnelle implique quatre types de zones.Les zones résidentielles contiennent des maisons, des appartements et d'autres résidences.Les zones commerciales contiennent le commerce de détail et d'autres entreprises, telles que les agences comptables, les cabinets médicaux et les salons de coiffure.Les zones industrielles contiennent des installations de fabrication, des aéroports, des gares et des entités similaires.Les zones multifonctionnelles combinent deux types ou plus d'installations dans une seule zone, combinant généralement des fonctions résidentielles et commerciales.

La plupart des agences gouvernementales et de planification essaient de regrouper les installations de fabrication pour plusieurs raisons.Il s'agit notamment de la pollution;bruit;et la circulation intense, en particulier impliquant des remorques de tracteurs et d'autres grands véhicules.De plus, les installations industrielles ont souvent besoin de grandes étendues de terres et ont peu d'intérêt pour les équipements tels que la proximité des parcs et l'aménagement paysager immobilier.Ces installations peuvent également être plus sujettes aux incendies, aux déversements chimiques et aux accidents similaires, ce qui rend souhaitable des zones industrielles des zones commerciales et résidentielles.

Une autre raison de regrouper les industries dans une région industrielle est de promouvoir la facilité de collaboration.Par exemple, la plupart des usines de fabrication ont besoin de services de camionnage pour transporter leurs produits.Les sociétés de transport sont généralement classées comme industrie, elles sont donc souvent situées à proximité de leurs principaux clients, ce qui rend le ramassage et la baisse des marchandises plus efficace.D'autres efficacités similaires sont créées lorsqu'un fabricant de pièces est situé près des fabricants qui utilisent ces pièces pour créer des produits finis.

Bien qu'il existe de nombreuses raisons valables de créer une région industrielle dédiée, ces régions sont sujettes à des problèmes.Les valeurs de propriété peuvent être inférieures à celles des autres types de zones, par exemple.De plus, les zones commerciales et résidentielles situées à côté des zones industrielles ont souvent des valeurs de propriété plus faibles que les zones similaires situées bien loin des régions industrielles.Ces types de zones immobilières peuvent également avoir des taux de criminalité plus élevés.

Au début du développement d'une ville ou d'un pays, il y aura probablement plus de zones industrielles que les zones commerciales car l'industrie précède traditionnellement le commerce.Finalement, de nombreux domaines développés passent de principalement industriels à principalement commerciaux.Cependant, certaines zones urbaines, villes ou même pays restent fortement industrialisées tout au long de leur histoire.Pour cette raison, le terme région industrielle peut facilement se référer à une très grande zone géographique.