Qu'est-ce que l'assurance d'association de copropriété?

L'assurance de l'association de condominium fournit une assurance contre les biens et responsabilité pour l'association globale des propriétaires, tandis que les propriétaires de condos individuels maintiennent une assurance distincte pour leurs intérêts respectifs.Selon les lois de la région où se trouve la copropriété, l'intérêt de la propriété de l'association peut varier des zones communes à l'ensemble de la structure, les propriétaires de condos individuels ne possédant que des espaces aériens dans leur unité.Les polices d'assurance d'association en copropriété varieront en fonction de l'étendue de la propriété et des obligations des associations.

Ce type d'assurance peut être divisé en deux principaux types de couverture: les biens et la responsabilité.La couverture immobilière assurera tous les biens réels et personnels appartenant à l'association.Dans un immeuble de condos, l'acte ou les conditions, les alliances et les restrictions (CCR) décriront exactement ce qui appartient à l'association.L'association est ensuite obligée d'acheter et de maintenir l'assurance d'association de copropriété d'un montant suffisant pour remplacer la propriété en cas de dommage.Les compagnies d'assurance offrent des polices adaptées aux intérêts de l'association, et ils travaillent de concert avec la police du propriétaire de l'unité pour éviter les lacunes ou la duplication de la couverture.

Les associations de copropriété CCR spécifieront également exactement quel type d'assurance responsabilité civile et quelle quantité de limitessont requis.Au minimum, l'assurance de l'association de condominium comprendra une assurance responsabilité civile générale contre les réclamations faites par des tiers blessés sur les lieux.Les propriétaires de condo auront une politique individuelle du propriétaire de l'unité pour se protéger contre leur responsabilité individuelle engagée au sein de leur unité.Comme pour la police des biens, les polices spécialisées devraient s'assurer que l'assurance d'association de condominium ne confronte pas ou ne chevauche pas la police du propriétaire de l'unité.

L'assurance de l'association de condominium devrait également contenir des administrateurs et des dirigeants (DO) pour protéger les intérêts des personnes qui servent surLe conseil d'administration de l'association.Les politiques DO offrent une tranquillité d'esprit aux propriétaires de condos qui se portent volontaires pour gérer l'association et peuvent être personnellement exposés aux réclamations par d'autres propriétaires.

La nature spécialisée de l'assurance de l'association de la copropriété signifie qu'elle devrait être achetée avec les conseils d'un agent d'assurance qui, selon lesSpécialise dans l'assurance condo.L'agent doit comprendre pleinement le CCR de l'association et ses obligations d'assurance afin de garantir les polices d'assurance appropriées.Certaines compagnies d'assurance se spécialisent dans l'assurance des associations de copropriété et fournissent un produit simplement modifié pour répondre aux besoins spécifiques d'une association.