Qu'est-ce que la juste valeur marchande?

La juste valeur marchande est un terme qui peut être utilisé dans divers contextes.Il peut s'appliquer au prix d'une maison, d'une voiture ou d'une autre propriété, et il peut être utilisé de manière juridique, pour la fiscalité ou par les compagnies d'assurance pour déterminer la valeur actuelle de quelque chose.Cette valeur ne prend pas en compte l'évaluation personnelle des biens.Le fait qu'une personne aime vraiment une maison n'a pas grand-chose à voir avec ce numéro.Au lieu de cela, il se réfère principalement à la valeur monétaire de la propriété si elle est vendue actuellement, lorsque la vente n'est pas précipitée et que les prix de la propriété ne sont pas réduits pour une vente rapide.

Une autre façon de définir cela est de regarder à quel prix une maison, une voiture ou une autre propriété allait actuellement chercher sur le marché libre.Il s'agit de la valeur généralement attribuée à la propriété par d'autres agences.Si une voiture s'écrase et est tellement endommagée que la réparation dépasserait sa juste valeur marchande, une compagnie d'assurance offrira généralement cette valeur au lieu de réparer la voiture.Ce n'est pas la même chose que le prix du remplacement de la voiture mdash;Une voiture d'occasion qui ne vaut pas grand-chose ne va pas gagner assez en argent de remplacement pour en acheter une nouvelle.

Des évaluations similaires peuvent être faites à des fins d'assurance lorsque les gens perdent des articles en catastrophes ou en accidents.Une personne qui assure le contenu de sa maison peut recevoir de l'argent pour ces choses, mais généralement pas assez pour les remplacer complètement.Il existe certaines compagnies d'assurance qui n'assurent pas sur cette base, mais qui assurent plutôt sur la base du coût du remplacement, ce qui est généralement plus élevé.

Il peut y avoir un certain nombre de formules différentes utilisées pour déterminer la juste valeur marchande.L'IRS, par exemple, a des formules pour déterminer comment déduire la valeur des dons de certains éléments des taxes.La valeur des meubles d'occasion qui est encore dans un état raisonnable, par exemple, pourrait être d'environ 15% du prix d'achat d'origine.D'un autre côté, si le mobilier est antique, une personne qui le donne pourrait la faire évaluer d'abord par un revendeur ancien pour déterminer sa valeur marchande.

La juste valeur marchande peut également être appliquée aux maisons pour montrer pourquoi.Lorsque les maisons allaient chercher un prix beaucoup plus bas sur le marché libre, les gens peuvent affirmer qu'ils doivent un montant plus petit.En revanche, si la valeur d'une maison augmente considérablement, les taxes foncières pourraient être augmentées, en fonction du prix plus élevé qu'il obtiendrait probablement s'il était vendu.