Qu'est-ce que le trading à la maison?

Le marché du logement américain n'est rien sinon cyclique, avec des hauts et des bas et tout le reste.De nombreuses stratégies sont employées par des investisseurs immobiliers et des propriétaires, afin de gagner de l'argent ou de trouver un foyer approprié, quelles que soient les conditions du marché.Une technique intéressante qui est utilisée en particulier sur un marché immobilier lent est le commerce de la maison, où deux vendeurs échangent des maisons les uns avec les autres lorsque ni l'un ni l'autre ne peuvent trouver un acheteur.Une maison qu'ils veulent vendre, mais n'ont pas encore reçu de offres satisfaisantes.La maison a été sur le marché beaucoup plus longtemps qu'ils avaient prévu et ils doivent déménager.Ils sont motivés, mais il ne semble pas y avoir d'acheteurs.Le trading à la maison peut être une solution viable au problème de ce vendeur.

Il existe des réseaux en ligne de vendeurs de maisons qui deviennent de plus en plus connus.Le vendeur décrit ci-dessus pourrait utiliser ces réseaux pour trouver un propriétaire qui vit dans la ville ou dans l'État dans lequel il veut vivre, et veut déménager en ville ou dire dans lequel le vendeur vit. Ces deux personnes cherchent à déménager etSi les détails peuvent être élaborés, ils peuvent échanger des maisons, ou plus précisément, acheter les maisons de l'autre.

Bien que le commerce des maisons puisse être mutuellement bénéfique pour deux vendeurs de biens immobiliers, il y a des choses importantes à garder à l'esprit lors de la réalisation d'un métier.Les deux transactions devraient conclure simultanément, en utilisant la même société de titres, sinon un vendeur peut rester coincé avec deux hypothèques.Les vendeurs devraient également veiller à éviter de négocier des maisons avec quelqu'un qui doit plus de leur hypothèque que la maison ne vaut, car cette personne peut avoir du mal à obtenir une nouvelle hypothèque.

Les investisseurs immobiliers peuvent également profiter du trading à la maison en tant que technique d'investissement créatif.Il peut s'agir d'une option pour un investisseur de pouvoir acquérir une propriété sans argent.Un investisseur peut vouloir échanger une grande propriété pour un certain nombre de propriétés locatives plus petites, par exemple, et ce serait un moyen légal d'éviter l'impôt sur les gains en capital associé à la vente d'une propriété.Pour qu'un investisseur utilise le trading de maisons en tant qu'outil d'investissement nécessite un certain degré de flexibilité, car trouver une propriété appropriée par rapport à ceux disponibles pour être négociés est plus difficile.

Que le commerce de la maison fonctionnera ou non pour un vendeur ou un investisseur donné dépend de beaucoup de choses, mais les avantages qu'il offre peut être particulièrement attrayant sur un marché en baisse.Les vendeurs peuvent économiser des commissions des agents immobiliers s'ils se trouvent directement, et il n'est pas nécessaire que les propriétés soient de valeur égale au moment du commerce.Le trading à la maison peut également servir à ajouter un peu de vie à un marché immobilier en difficulté, simplement en faisant bouger les choses.