Qu'est-ce que la planification de l'utilisation des terres?
La planification de l'utilisation des terres est le terme donné à la politique publique qui dirige la façon dont les terres dans une communauté sont utilisées.L'objectif est d'équilibrer les besoins des personnes qui vivent dans la région avec les besoins de l'environnement.Ce terme est souvent utilisé de manière interchangeable avec l'urbanisme.
À sa base, la planification de l'utilisation des terres détermine quelles parties d'une communauté seront utilisées pour les zones résidentielles et lesquelles seront utilisées comme zones commerciales.C'est ce qu'on appelle le zonage.Il met également beaucoup l'accent sur la planification des transports.
La planification du transport comprend plusieurs composants.Les transports publics sont importants dans les domaines qui ont une population dense car, sans transport public efficace, la congestion automobile serait si lourde qu'elle affecterait la qualité de vie des habitants de la région.La planification des transports comprend également la conception de routes dans la communauté, car les routes correctement conçues peuvent soulager la congestion et le stress associés aux déplacements.
Une fois que les problèmes de zonage et de transport de base sont résolus, la planification de l'utilisation des terres peut se développer de diverses manières.Le planificateur peut concevoir la disposition physique de la communauté et déterminer l'ampleur du développement autorisé dans divers domaines.La planification peut également inclure l'esthétique de la communauté et implique des problèmes tels que le type de matériaux de construction utilisés, et le style d'aménagement paysager qui est installé., selon la zone.Il peut inclure où localiser les routes, déterminer les moyens de réduire la pollution et le ruissellement de la surface, et des études pour déterminer le potentiel d'inondation.La planification environnementale est un domaine hautement spécialisé et les planificateurs de l'environnement fonctionnent souvent en conjonction avec des planificateurs d'utilisation des terres pour concevoir des communautés.
Les planificateurs d'utilisation des terres proviennent de divers horizons.L'expérience de l'arpentage, de l'ingénierie ou de l'architecture est tous d'excellents domaines pour commencer.L’inquiétude croissante concernant l’impact des personnes sur l’environnement a entraîné une augmentation de l’intérêt des développements durables, qui tentent de concentrer la population dans des zones plus petites pour réduire les besoins de transport ainsi que l’utilisation des ressources naturelles.
Un intérêt accru pour le gouvernement régional ou métropolitain a conduit à une planification régionale.Dans la planification régionale, les planificateurs s'efforcent de lier les communautés par le biais des transports publics et des installations partagées.Cela réduit le besoin d'un service en double, permettant à chaque communauté d'économiser de l'argent.