Qu'est-ce que la commission divisée?

Une commission divisée est une forme de compensation divisée entre deux parties ou plus.Ce type de commission est généralement attribué lorsque plusieurs individus sont impliqués dans le processus de réalisation d'une vente.Bien que plus souvent associé au processus d'achat et de vente d'investissements, le concept de commissions fractionnés se trouve également dans l'industrie immobilière, ainsi que de nombreuses situations de vente au détail et de vente en gros.

En investissant, une commission divisée peut impliquer les efforts combinés d'un courtier et d'un agent pour gérer la vente de titres.Selon la structure de la maison de courtage, l'agent peut interagir avec l'investisseur pour identifier les opportunités d'investissement qui comportent un potentiel de gain adéquat tout en impliquant ce que l'investisseur considère un degré de risque acceptable.Le courtier est sur place pour répondre aux questions et aider au processus décisionnel quant à l'acquisition ou non de l'investissement.Une fois que l'investisseur décide d'exécuter une commande, l'agent peut encadrer la commande, puis le remettre au courtier qui mène l'achat et la vente réels.Pour leurs efforts combinés pour faire la vente, les deux parties ont divisé le montant de la commission générée par l'achat et la vente combinés.

Dans le monde de l'immobilier, une commission partagée peut se produire lorsqu'une propriété répertoriée avec un agent immobilier est vendue par un autre agent immobilier.De nombreux agents immobiliers combinent des ressources pour déplacer une propriété qui est sur le marché depuis un certain temps.Ainsi, si un agent a un client intéressé par une propriété actuellement placée avec une autre agence, l'agent prendra des mesures pour négocier un accord avec cette agence pour obtenir la meilleure offre possible pour le client.Si toutes les parties sont d'accord, la vente est exécutée, et l'agent qui a permis l'accord et l'agent immobilier qui possède la liste reçoive des parties égales de la Commission résultant de la vente.

Il n'est pas rare qu'une commission divisée se produise dans les situations de vente au détail et en gros.Par exemple, deux vendeurs travaillant pour la même entreprise peuvent combiner leurs efforts pour garantir un nouveau client qui fournira une offre stable de revenus pour l'entreprise sur plusieurs années.Étant donné que les deux vendeurs ont recherché conjointement, qualifié et poursuivi le compte, et peut-être même conclu l'accord ensemble, la commission résultante est divisée entre eux.Bien que certaines entreprises ne prennent pas d'allocations pour une commission partagée, celles qui ont normalement des dispositions qui exigent que les revenus résultants soient à un certain volume avant qu'une commission puisse être divisée entre deux vendeurs ou plus.