Quelle est la méthode d'amortissement?

Le mode d'amortissement est un plan de paiement planifié mdash;Habituellement un versement mensuel et Mdash;créé afin qu'un prêt soit remboursé sur une période de prêt spécifiée.Les paiements mensuels sont conservés à un montant fixe jusqu'à ce que le prêt soit remboursé.Les prêts automobiles et les hypothèques domestiques utilisent généralement la méthode d'amortissement.

Contrairement aux autres méthodes de remboursement, la méthode d'amortissement met une partie du paiement mensuel au coût des intérêts et le reste va à rembourser le montant principal ou le montant emprunté.L'intérêt est calculé sur le montant actuel dû et deviendra progressivement plus petit à mesure que le solde du prêt diminue.En utilisant cette méthode, les paiements de début vont principalement vers le remboursement des intérêts.Très peu de paiement ira au solde principal pour les premières années du prêt.

Il existe quatre catégories de méthodes d'amortissement couramment utilisées par les prêteurs.L'amortissement complet est le type de prêt le plus populaire.À la fin de la durée du prêt, le solde en suspens du prêt sera réduit à zéro.L'amortissement partiel, en revanche, ne réduit que légèrement le principal en suspens sur le prêt avec chaque paiement mensuel.En ne payant qu'un montant partiel, il y aura un solde en cours à la fin de la période de prêt.

Une méthode d'amortissement moins populaire est la méthode «d'intérêt uniquement».Tout comme son nom l'indique, un individu effectue des paiements mensuels qui n'auront que vers les intérêts.À la fin de la période de prêt, le solde principal est le même qu'au début.La méthode d'amortissement négative nécessite les versements mensuels les plus bas.Parce que les paiements sont si bas, des intérêts sont ajoutés au prêt chaque mois et le montant du prêt augmente en réalité à la fin de la période de prêt.

À titre d'exemple, examinons une hypothèque de quinze ans d'un montant de 100 000 $.En utilisant la méthode Amortisation complète , le prêt serait complètement remboursé à la fin de quinze ans.Avec la méthode Amortisation partielle , un individu devait moins de 100 000 $ à la fin de la durée du prêt.En vertu de la méthode des intérêts uniquement, une personne doit toujours 100 000 $ à la fin de quinze ans.En utilisant la méthode Amortisation négative

, un individu finira par dû plus que les 100 000 $ d'origine à la fin de la période de prêt.

La méthode d'amortissement est également utilisée en ce qui concerne les comptes de retraite.Dans ce cas, la méthode d'amortissement est une méthode de calcul de la distribution approuvée par l'IRS qui permet des retraits précoces sans pénalité des comptes de retraite personnels.Cependant, une fois le montant de distribution annuel fixe, il n'est jamais ajusté en fonction des changements de niveau de revenu ou d'espérance de vie.