Quelle est la meilleure façon de trouver un locataire?

L'un des plus grands défis auxquels un propriétaire est confronté est de trouver des locataires responsables pour occuper sa propriété locative.Les vérifications de crédit en arrière-plan peuvent fournir des indices sur un niveau de responsabilité budgétaire des candidats, mais ils ne révèlent nécessairement rien sur ses habitudes de ménage.Une lettre de recommandation personnelle pourrait se porter garant d'un caractère personnel des candidats, mais en dire peu sur sa capacité à payer le loyer à temps.Alors, quelle serait la meilleure façon pour un propriétaire de trouver un locataire?Il existe plusieurs méthodes éprouvées, mais chacune a ses avantages et ses inconvénients à considérer.

Certains propriétaires trouvent un locataire en adoptant une approche dispersée.Cela signifie diffuser la disponibilité des propriétés locatives à autant de candidats potentiels que possible.Placer une publicité dans une section classifiée des journaux locaux pourrait générer un certain nombre de prospects.La publication d'un dépliant dans des lieux de rassemblement locaux tels que les launques, les centres étudiants, les épiceries et les bibliothèques publiques peut également provoquer des appels de parties intéressées.Placer un panneau à louer sur la propriété elle-même pourrait également faire connaître à ses locataires potentiels sa disponibilité.

Le problème avec une approche de dispersion, cependant, est qu'elle jette un très grand filet.Le téléphone des propriétaires peut sonner constamment pendant la durée de la campagne publicitaire.La qualité des candidats sera très probablement variable, et beaucoup d'entre elles se disqualifieront après avoir appris l'emplacement ou le prix de loyer ou d'autres conditions en dehors du contrôle des propriétaires.Un propriétaire devrait être en mesure de trouver un locataire à travers ce processus, mais il devrait également être préparé à l'assaut des candidats.

Une autre façon de trouver un locataire est d'utiliser la publicité ciblée ou un service de référence.Certains propriétaires accordent des besoins spécifiques sur un site Web tels que Craigslist, en espérant que les réponses conviennent géographiquement et économiquement.Parce que les réponses sont traitées électroniquement, le propriétaire peut passer au crible les candidats sans les inconvénients des appels téléphoniques ou des visites personnelles.

Certaines villes ont des agences immobilières qui gèrent également les propriétés locatives.Un service de référence à locataire professionnel peut fournir aux propriétaires des candidats qui ont déjà été sélectionnés pour l'adéquation.Ce type de recherche ciblée peut aider les propriétaires occupés à trouver un locataire sans avoir à mener leurs propres entretiens ou à effectuer leurs propres vérifications de crédit ou de référence.Le service de référence peut également fonctionner à l'envers, reliant les locataires potentiels à une liste vérifiée de propriétaires locaux.

Peut-être que la meilleure façon de trouver un locataire est par le bouche à oreille.Une personne ayant des biens locatifs disponibles pourrait aborder des collègues, des membres de l'église, des parents et des amis pour leur faire part d'une recherche de locataire.Plutôt que d'utiliser une approche dispersée avec des résultats imprévisibles, une approche de bouche à oreille générerait une liste plus petite de candidats qui auraient déjà des références personnelles fiables.

Les propriétaires doivent toujours se rappeler que chaque demandeur a le droit d'être considéré, indépendamment de la race, de la croyance, de l'âge, de la religion, de l'invalidité physique ou mentale, de l'orientation sexuelle ou du sexe.C'est une chose très importante à garder à l'esprit lors de la réduction d'une grande liste de candidats.Quelle que soit la méthode qu'un propriétaire choisit de trouver un locataire, il ne doit pas être discriminatoire de quelque forme que ce soit.