Quelle est la différence entre et l'évaluation et une évaluation?

Les valeurs des propriétés immobilières changent presque quotidiennement.Ceux qui souhaitent acheter ou vendre des biens doivent s'appuyer sur un essai de la valeur de la propriété pour déterminer un montant spécifique à offrir ou à exiger une propriété.La valeur d'une propriété spécifique est déterminée à la fois par une évaluation et une évaluation.Les deux méthodes d'évaluation sont cependant très différentes dans leurs objectifs et dans leur entreprise.

Une évaluation est un outil utilisé par un gouvernement municipal pour déterminer la valeur moyenne d'une propriété et est utilisé pour percevoir des impôts fonciers de manière équitable.Les évaluateurs peuvent être des évaluateurs agréés, mais à des fins d'évaluation, aucune licence n'est réellement requise.La plupart des recherches et des résultats d’un évaluateur proviennent des archives publiques sur une propriété.Une grande partie des informations utilisées dans la valeur imposable évaluée de la propriété est obsolète et, dans certains cas, tout simplement faux.Les évaluations des biens à des fins fiscales sont généralement entreprises pendant des périodes spécifiques, 10 ans étant le temps moyen entre les évaluations.

Cependant, si des améliorations sont apportées à une propriété, l'évaluateur municipal peut visiter la propriété en fonction, par exemple, d'un examen des permis de construction délivrés pour de telles améliorations.De toute évidence, plus une propriété vaut une propriété, plus sa valeur évaluée est élevée et plus elle est taxée.Malheureusement, les inexactitudes inhérentes au processus d'évaluation signifient souvent que les propriétés sont terminées ou sous-évaluées, conduisant à des iniquités fiscales difficiles et souvent coûteuses à résoudre.

Une évaluation, en revanche, est un examen beaucoup plus détaillé de la propriété physique elle-même.Cet examen est entrepris par un évaluateur professionnel agréé qui fera très souvent des croquis, prendra des photos et rédigera une liste détaillée des bons et des mauvais aspects de la propriété.Une évaluation aura lieu à tout moment lorsqu'elle est demandée par l'acheteur et le vendeur d'une propriété.Les résultats d'une évaluation pour rédiger des montants et des conditions d'un prêt hypothécaire.Une valeur d'évaluation peut également très souvent être demandée par un vendeur de propriétés.Le vendeur peut ainsi acquérir une idée de la quantité d'argent raisonnable de demander la propriété.Sans aucun doute, la détermination la plus précise et la plus actuelle de la valeur d'une propriété pour l'acheteur et le vendeur est une évaluation.