Qu'est-ce que la loi sur le logement et la reprise économique?

La loi sur le logement et la reprise économique est un ensemble de législations conçues pour aider les propriétaires à risque de perdre leur maison et d'aider les personnes qui ne pouvaient pas se permettre de posséder des maisons.Il a également été conçu pour inculquer une plus grande surveillance dans le système de financement hypothécaire.Un certain nombre de mesures ont été mises en place pour aider le gouvernement à atteindre ces objectifs.

Cet organe de législation a été promulgué par le président George W. Bush le 30 juillet 2008. C'était une époque où il y avait un mécontentement important parmi les propriétaires.En raison d'une crise financière, un grand nombre d'Américains ont connu une forclusion.La Loi sur le logement et la reprise économique visait à empêcher la forclusion à plus grande échelle.

Pour les propriétaires, un élément important de la loi était une disposition qui a permis à la Federal Housing Administration (FHA) de mettre des milliards de dollars américains à la disposition du refinancement des milliards de dollars aux États-Unis pour assurer le refinancement des États-Unisdes hypothèques en voie de disparition.Ce programme était complètement volontaire, ni les propriétaires ni les prêteurs n'ont pu être contraints de participer.Ceux qui ont participé ont dû répondre à certaines exigences.

Cette loi sur le logement et la reprise économique n'a pas permis à son aide d'être utilisée par les investisseurs ou pour les hypothèques sur les résidences secondaires.Le programme était limité uniquement aux résidences principales occupées par le propriétaire.Les restrictions de revenus s'appliquaient aux propriétaires qui ont utilisé le programme.

Selon les règlements de la loi, un propriétaire devait avoir une hypothèque qui devait être éligible au moins 32% de son revenu total.Les personnes atteintes de condamnations de fraude ont été jugées inéligibles.En outre, l'assistance de réception exigeait qu'une personne certifie qu'il n'ait pas intentionnellement défaut sur son hypothèque et qu'il n'avait pas obtenu son prêt en utilisant des moyens frauduleux.

Les propriétaires de l'hypothèque devaient subir une perte d'au moins 10% avant le gouvernementAiderait.Ces prêteurs ont dû réduire volontairement les hypothèques à au moins 90% de la valeur des biens.Ce n'était cependant pas un montant à prix réduit fixe.Dans certains cas, le prêteur pourrait subir des pertes sensiblement plus importantes.

En plus de la réduction de l'hypothèque, les prêteurs devaient renoncer aux frais et aux pénalités.Ils devaient également aider à l'origine et à la clôture des coûts des nouveaux prêts.Ce programme a été conçu comme une stratégie d'investissement.Au lieu de l'octroi de fonds d'octroi du gouvernement, la loi sur le logement et la reprise économique a intitulé le gouvernement à de futurs bénéfices sur les maisons qu'ils ont aidé à sauver.

Bien que ce programme temporaire ait été conçu pour s'étendre du 1er octobre 2008 au 30 septembre 2011, plusieurs éléments sont permanents.La signature de la présente loi a créé la Federal Housing Finance Agency (FHFA).L'objectif de cette agence est d'agir comme «régulateur avec toutes les autorités nécessaires pour superviser les composantes vitales des marchés hypothécaires secondaires de notre pays».La FHFA a été composée en fusionnant plusieurs entités fédérales.

Ces entités incluent l'Office of Federal Housing Enterprise Oversight, dont l'objectif a été l'accent mis par les opérations de Fannie Mae et Freddie Mac.Le Federal Housing Finance Board avait la responsabilité de réglementer un groupe d'institutions financières appelées banques FHL.Le bureau de la mission GSE du Département du logement et du développement urbain a été inclus comme avantage pour le développement communautaire et pour améliorer les chiffres de l'accession à la propriété tout en diminuant la discrimination.

Il y a eu un autre changement permanent qui impliquait Fannie Mae et Fannie Mac.La loi sur le logement et la reprise économique comprenait la création d'une fiducie de logement permanente abordable qui devait être financée par ces deux entités.Cette fiducie a été conçue pour générer et maintenir des logements à revenu faible et à très faible revenu.